3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia inkl. Tiefgaragenplatz

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Adresse: Leobendorferstraße 48, 2100 Korneuburg
Objekttyp: Erdgeschoßwohnung (mit Lift)
Wohnnutzfläche: ca. 78 m² inkl. Loggia
Zimmer: 3,5
Zustand: gepflegt (Baujahr 2000)
Verfügbarkeit: ab sofort, nach Vereinbarung
Kaufpreis 265.000 inkl Stellplatz
Betriebskosten: 248 inkl Stellplatz

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß (mit bequemem Lift-Zugang aus der Tiefgarage) bietet Ihnen auf rund 78 m² Wohnnutzfläche die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und kompakten Räumen durch einen optimierten Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich, der mit hellem Laminat ausgestattet ist. An das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich die einladende, voll geschlossene Loggia (ca. 4,5 qm), die beispielsweise perfekt als Wintergarten genutzt werden kann.
Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum, sodass Sie im Wohnzimmer am Esstisch oder auf der Couch die Ruhe genießen können.
Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und bietet durch ihre Lage im Erdgeschoß ideale Voraussetzungen für eine barrierefreie Nutzung – perfekt für Paare, Familien oder auch ältere Menschen.

Fragen bzw. Besichtigungen gerne unter
TEL: 0 6 6 4
NR: 9 1 2 4 1 3 8

Die Wohnung befindet sich in Korneuburg, einer der gefragtesten Wohnregionen Niederösterreichs.

• Infrastruktur:
Ein Supermarkt (BILLA) liegt nur 100m von der Wohnung entfernt. Der Korneuburger Hauptplatz ist etwa 1,5 km entfernt.
• Familie & Freizeit:
Mehrere Spiel- und Sportplätze in der unmittelbaren Umgebung, die Burg Kreuzenstein und die umliegenden Weinberge in Leobendorf bieten hochklassige Naherholungsziele.
• Schulen:
Die Volksschule, die HAK und das Gymnasium Korneuburg sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der nähestgelegene Kindergarten ist 650m entfernt.
• Anbindung nach Wien:
Optimal für Pendler – die S-Bahn fährt im dichten 15-Minuten-Takt direkt nach Wien.