provisionsfrei, Gartenwohnung nahe DPU und IMC - ruhige Bestlage im Zentrum von Krems, inklusive Garagenplatz

54
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 12:24 Uhr | willhaben-Code: 1967809440
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Grundriss 1 von 1
€ 325.000€ 6.018,52/m²

Gerlinde
User:in seit 11/2019
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Privatperson

Objektstandort

Kasernstraße 11-15, 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    Erdgeschoß
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Garten
    31 m²
  • Terrasse
    9,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Maklerprovision: € 0
Zusatzinformation: provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.018,52

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung verbindet zentrales Wohnen mit Privatsphäre. Die sonnige Südwest-Ausrichtung, der liebevoll angelegte Eigengarten und die großzügige Terrasse schaffen ein besonderes Wohnambiente. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen stressfreien, sofortigen Bezug.

Highlights:

  • sonniger Eigengarten
  • hochwertige Maßküche im Landhausstil mit Miele-Geräten
  • Walk-in-Dusche und Badewanne
  • Infrarotkabine
  • Garagenplatz
  • großzügige Stauraumlösungen
  • barrierearmer Zugang mit Treppenlift
  • DPU&IMC fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
  • bestens vermietbar durch die Top-Lage der Immobilie
  • provisionsfrei

Lage

Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Altstadt, zur Donau und zu den Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Bezug sofort, nach Vereinbarung


Kontakt

mywohnung.krems@gmx.at

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,99
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme

Premium Services

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Anbieterdetails

Gerlinde
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willhaben-Code: 1967809440 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 12:24 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

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Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.