PREISSENKUNG: 2130 Mistelbach - Exklusive Wohnungen in Erstbezug mit Garten oder Loggia

3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1651036544
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Keine AngabeKaufpreis

ERA Immobilien
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Unternehmen


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KontaktFranz Wölfl

Objektstandort

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

PREISSENKUNG: 2130 Mistelbach - Exklusive Wohnungen in Erstbezug

Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage in 2130 Mistelbach, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt! Hier haben Sie die Chance, eine von drei stilvollen Erstbezug-Wohnungen zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage bieten. Diese lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für Paare, Familien oder Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und modernes Wohnen legen.

Wohnraum

Die angebotenen Wohnungen verfügen über Wohnnutzflächen zwischen ca. 74 m² und ca. 92 m². Jede Einheit bietet Ihnen eine private Terrasse mit Garten oder eine Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer neuen, klimatisierten Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.

Ausstattung

Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Echtholzparkett sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Fenster: Elektrische Außenjalousien bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzlichen Komfort.
Badezimmer: Moderne Dusche oder eine entspannende Badewanne, die bereits in der Wohnung inkludiert ist. Eine separate Toilette erhöht den Komfort.
Küche: Eine exklusive Markenküche ist ebenfalls Bestandteil jeder Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Heizung und Kühlung: Die Wohnungen werden effizient mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und durch eine Klimaanlage angenehm gekühlt.

Barrierefreier Zugang

Ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug gewährleisten, dass alle Bewohner bequem und ohne Einschränkungen in ihre Wohnungen gelangen. Dies macht die Anlage besonders attraktiv für Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Abstellräume: Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Verfügung, ideal für Familien und aktive Bewohner.
Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich zu erwerben, um Ihren Komfort zu maximieren.

Kaufpreise einzelner Wohnungen zwischen EUR279.000,00 und EUR349.000,00


Fazit

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser hochwertigen Wohnungen in Mistelbach zu erwerben und genießen Sie modernes Wohnen in zentraler Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • ab EUR 279.000,00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ERA Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Franz Josef Straße 62130 Mistelbach
KontaktFranz Wölfl
Referenz ID2130-01125
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willhaben-Code: 1651036544 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 10:50 Uhr

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