3-Zimmer-Wohnung mit 17 m² Luxus-Balkon mit Aussicht
Einbauküche mit Geräten inklusive

Energiesystem am Puls der Zeit
- Heizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe
- Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über eine eigene Trinkwasser-Wärmepumpe

Die Top 8 liegt im 1. Obergeschoß des linken Gebäudekomplexes. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 65 m² und einem Balkon mit 17 m². In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Kaufpreis von je EUR 18.000,- zur Verfügung.

Der Parkettboden - Eiche Landhausdiele - holt direkt die Natur in die eigene Wohlfühl-Oase.
Zudem bieten viele Extra-Designs wie die hohen Innentüren mit 2,20 m ein besonders Wohn-Ambiente.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme, in den Sommermonaten für Kühlung. Große Verglasungsfronten mit 3-fach Isolierverglasung bringen viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafbereich.

Der Sanitärbereich ist mit Feinsteinzeug ausgestattet. Das Bad verfügt über eine moderne Dusche. Den Waschtischbereich ziert ein Wandspiegel und ein zusätzlicher Sprossenheizkörper für Handtücher ist stets in Griffweite. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet.

Endenergiebedarf: 49.32

• Region: NÖ (ohne St. Pölten)
• Die Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben bietet einen angenehmen Mix von guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Buslinie 249 bringt Sie nach Rodaun, mit der Linie 255 erreichen Sie direkt den Bahnhof Wien Liesing.Die Natur liegt vor Ihrer Haustüre. Ideal für Familien mit Kindern und für aktive, naturverbundene Menschen jeden Alters.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.18 km
Realschule 4.60 km
Gymnasium 4.62 km
Hauptschule 12.87 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 6.36 km
Gaststätten 0.57 km

Verkehr
Fernbahnhof 6.50 km
Autobahn 3.80 km
U Bahn 8.41 km
Bus 0.12 km

Sonstige
Zentrum 16.46 km