Zentrales Renditeobjekt mit einzigartiger Dachterasse mit Weitblick

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Dachterrasse sowie eine hochwertige technische Ausstattung.

Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage überzeugt diese Immobilie durch ihre hervorragende Lage sowie ihren ausgezeichneten Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der helle und großzügige Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die sonnige Südausrichtung eine freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist die rund 25 m² große private Dachterrasse.

Ebenso ist in dem Kaufpreis ein Autoabstellplatz im Innenhof inkludiert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen
Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben, um eine
möglichst rasche Bearbeitung zu gewährleisten.

Titelbild von der Dachterrasse mit KI erstellt- so könnte man die Terrasse gestalten.

Die Wohneinheit verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich:

mehrere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheke und Drogerien, zahlreiche Restaurants, Cafés und Eissalons
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie das Krankenhaus Mödling
Kindergärten, Volksschule, Gymnasien, Modeschule und Vienna Business School
Busbahnhof und Bahnhof Mödling mit hervorragender Anbindung nach Wien

Die charmante Mödlinger Altstadt mit ihrer Fußgängerzone und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
der Wienerwald mit seinen beliebten Spazier-, Lauf- und Radwegen für Erholung direkt vor der Haustüre.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zählt zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Der Bahnhof Mödling sowie der Busbahnhof Mödling sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien, Baden und in die gesamte Region.

Mit der Südbahn (S1, S2, S3, S4 sowie Regional- und REX-Züge) gelangt man in rund 20-25 Minuten bequem zum Wiener Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden das Stadtzentrum mit den umliegenden Gemeinden.