PROVISIONSFREI! FAMILIENHIT - 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche84,52 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer8
- Nutzfläche90,67 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche90,67 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI! FAMILIENHIT - 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK!
Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 35 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 1 im 3.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite)
// Küche mit Esszimmer
// 2 Schlafzimmer
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
Allgemeine Teile
Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum.
Ein Lift ist NICHT vorhanden.
Heizung/Warmwasser
Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer).
Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 133,21 (Stand 05/25)
Kfz-Abstellplatz
Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis EUR 10.900,-, Betriebskosten EUR 5,84).
Keller
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil (ca. 17,38 m²).
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Lage
Region: Sonnenpark, WIFI St. Pölten, Schuleinrichtungen (NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Franz-Jonas-Volksschule, BRG St. Pölten, New Design University)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <325m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2975m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <250m
Universität <2900m
Höhere Schule <175m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1575m
Verkehr
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1300m
Flughafen <4025m
Sonstige
Bank <350m
Polizei <925m
Post <1075m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 6,15 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 90,67 m²
- Kellerfläche: 8.5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 8
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-07-12
- Energiepass HWB: 36.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 291,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,62 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1653,25 Eur
- Stellplatz (VERPFLICHTEND)KP EUR 10.900,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 104,17 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 104.17 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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