"IN KAUFABWICKLUNG" 2,5-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Wienerwaldblick & 40 m² Dachterrasse

Herzlich Willkommen am Riederberg.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs spürt man die angenehme Atmosphäre dieses besonderen Zuhauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Blick in den Wienerwald. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, Baujahr 2012 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre großzügigen Freiflächen.

Über die Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine offene Gestaltung und die große Dachterrasse mit rund 40 m² begeistert - ein Highlight für alle, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe oder Umkleide
• Großzügiges Wohnzimmer mit Wienerwaldblick und Zugang zum 20 m² großen Balkon
• Stiegenaufgang ins Obergeschoss

Obergeschoss:

• Wohn-/Essküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
• Zugang zur rund 40 m² großen Dachterrasse mit Markise
• Separates WC mit Raumlüftung
• Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Ausstattung & Highlights

• Kellerabteil
• Fertig zum Einziehen inkl. Küche
• Traumhafte Lage mit Wienerwaldblick
• Überdachter PKW-Stellplatz im Eigentum
• Großzügige Freiflächen (Balkon + Dachterrasse)
• Fußbodenheizung in Kombination mit der Zentralheizung
• 3-fach verglaste Fenster inklusive Insektenschutz und Rollos

Lagebeschreibung

Riederberg - nur wenige Minuten von Wien-Hadersdorf, Purkersdorf und Tulln entfernt - ist eine begehrte Wohngegend für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch rasch in der Stadt sein möchten.

Die Wohnung liegt an der Wiener Straße, eingebettet zwischen Feldern und Wäldern, mit direktem Blick in den Wienerwald. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen.

Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder einfach die Sonne auf der eigenen Dachterrasse genießen - hier wohnen Sie, wo andere entspannen.