GROSSE EIGENTUMSWOHNUNG IM ORTSZENTRUM!

89
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 02:35 Uhr | willhaben-Code: 1053933022
Bild 1 von 14 - Wohnzimmer mit Balkonzugang
Bild 2 von 14 - stylischer Kaminofen
Bild 3 von 14 - hochwertige Einbauküche
Bild 4 von 14 - Schlafzimmer
Bild 5 von 14 - Schlafzimmer
Bild 6 von 14 - modernes Badezimmer
Bild 7 von 14 - separates WC
Bild 8 von 14 - Vorraum
Bild 9 von 14 - Kellerabteil
Bild 10 von 14 - Hausansicht
Bild 11 von 14 - Ausblick Balkon
Bild 12 von 14 - Carport
Bild 13 von 14 - Hausansicht
Bild 14 von 14 - Planskizze
€ 149.000€ 1.674,16/m²
€ 347,55 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktMartin Winkler

Objektstandort

2853 Bad Schönau, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 124
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 347,55
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.674,16

Objektbeschreibung

Großzügige, helle Wohnung in bester Lage, Südbalkon, schöner Kaminofen im Wohnzimmer, großes Kellerabteil, Parkplatz im eigenen Carport und Freiplätze. In Teilen neu adaptiert. Glasfaser ist im Haus und kann bei Bedarf installiert werden.


Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Lage

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Ortszentrum des bekannten Kurortes Bad Schönau. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, welche zu Fuß erreichbar ist. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und ein lebendiger Kulturbetrieb zeichnen die Gemeinde aus. Nach Wien benötigt man mit dem Auto ca. 1 Stunde, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Aspangbahn) ca. 1,5 Stunden.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 142,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 120,00 Eur
  • Heizkosten: 124,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 124,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 310,75 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 347,55 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 50161,23 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 142
HWB Energieklasse: d
fGEE: 1,48
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMartin Winkler
Referenz ID0001009991
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willhaben-Code: 1053933022 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 02:35 Uhr

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