Neuer Preis: Altbauwohnung mit Erkerbalkon und Gemeinschaftsgarten in Zentrumslage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2026
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese klassische Altbauwohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter in einem der wenig erhalten gebliebenen Gründerzeitgebäuden Wiener Neustadts und ihre zentrale Lage in der Innenstadt.
Die Wohnung unterteilt sich in folgende Räume:
- über den gefliesten Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden und hoher Decke sowie einer modernen, integrierten Küchenzeile inklusive sämtlicher Geräte – ideal für Kochliebhaber und gemütliche Abende
- ein separates WC, ein begehbarer Schrank - und Abstellraum sowie das ruhige Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ausgestattet mit Dusche und Waschbecken) sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität
- abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Erkerbalkon, der zum Entspannen einlädt, sowie den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten, der allen Hausbewohnern zur Nutzung freisteht.
Hauszentralheizung / Gas, wohnungseigener Zähler
Ein großer Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.
Lage
Das Gebäude liegt im Bezirk Innere Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Wiener Neustadt, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Kaufpreis: € 149.000,00
Betriebskosten: € 163,50
Fixer Heizkostenanteil € 61,73, darüber hinausgehende Heizkosten nach individuellem Verbrauch
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Eintragung ins Grundbuch
- Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
- 3,0 % plus Ust. Vermittlungshonorar
- Etwaige Finanzierungskosten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.
