Neubau Terrassenwohnung Top 15 im 2.OG - Erstbezug
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche70,04 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer15
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia12,04 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das STADTHAUS D2 in der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei Geschäftslokale sowie eine Tiefgarage. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege ins Stadtzentrum. Zum Verkauf steht die Top 15 im 2. Obergeschoss mit ca. 70,04 m² Wohnfläche und einer ca. 12,20 m² großen nordostseitigen Loggia/Terrasse. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über Echtholzparkett sowie großformatige Bodenfliesen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage um EUR 24.990,- oder ein Freistellplatz um EUR 9.990,- kann optional erworben werden.
Highlights
- Top 15 - 2. Obergeschoss
- ca. 70,04 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 12,20 m² nordostseitige Loggia/Terrasse
- Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung
- Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz optional um EUR 25.000,-
- Freistellplatz optional um EUR 9.990,-
- Zentrale Lage in Kirchdorf an der Krems
- Auch für Anleger interessant - Anlegerpreise auf Anfrage
Interesse? Für einen unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin Vorort oder einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung.
Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 12,04 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 15
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass gültig bis: 2031-04-06
- Energiepass HWB: 28.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4403,19 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,4 % zzgl. 20 % USt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Neubauprojekt "STADTHAUS D2" Kirchdorf
- Wohneinheiten23
- Wohnfläche36,24–113 m²
- Preis€ 167.270–538.300
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.05.2026
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