"STADTHAUS D2" Modernes Wohnen im Zentrum von Kirchdorf

Das STADTHAUS D2 in der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, ist ein fertiggestelltes, hochwertiges Neubauprojekt in zentraler Lage. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei Geschäftslokale und eine Tiefgarage. Noch sind einzelne ausgewählte Wohnungen sowie die beiden Geschäftslokale verfügbar.

Die unterschiedlichen Wohnungstypen reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen über großzügige 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthousewohnungen im Dachgeschoss. Je nach Einheit bieten Loggien, Terrassen oder Eigengärten zusätzlichen Freiraum. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgestattet und verfügen teilweise sogar über hochwertige Tischler-Einbauküchen mit MIELE-Geräten.

Besonders interessant sind die belagsfertig ausgeführten Geschäftslokale im Erdgeschoss. Dadurch kann die Ausstattung und Raumgestaltung noch individuell auf die jeweiligen Anforderungen und die geplante Nutzung abgestimmt werden - ideal für Büro, Praxis, Studio oder Gewerbe. Auch die Penthousewohnungen im Dachgeschoss werden belagsfertig übergeben. Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung können somit noch nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer ausgewählt und gestaltet werden. Eine schlüsselfertige Ausführung kann, sofern gewünscht, gegen Aufzahlung und Vereinbarung gerne hergestellt werden.

Die zentrale Lage direkt am Kirchdorfer Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der naturnahen Landschaft des Kremstals.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die Tiefgarage und der Personenlift vom 2. Untergeschoss bis ins 4. Obergeschoss. Das STADTHAUS D2 bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Möglichkeiten - modern, fertiggestellt und mit ausgewählten noch verfügbaren Einheiten.

STADTHAUS D2 - modernes Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Kirchdorf an der Krems. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der noch verfügbaren Wohnungen oder Gewerbeflächen.

Die angeführten Wohnungspreise verstehen sich als Fixpreise für Eigennutzer (umsatzsteuerbefreit), KFZ Stellplätze können optional erworben werden, hinzu kommen die Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 1,4% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20% USt. und 3,0% Vermittlungsgebühr zzgl. 20% USt.).

Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet.

Interesse? Für einen unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin Vorort oder einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung.

Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 

Stefan Pichler | 0676 4630535 | [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

• Anzahl Etagen: 5
• Energiepass gültig bis: 2031-04-06
• Energiepass HWB: 28.9 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: sofort
• Baujahr: 2026