Wohnen in der Stadt! Jetzt Eigentumswohnung in Krankenhausnähe sichern! - Wir freuen uns auf Sie!

91,92
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 1499118426
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€ 425.000€ 4.623,59/m²

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktIngrid Guger-Waldenhofer MSc

Objektstandort

Gartenhausweg 6, 4560 Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    91,92 m²
  • Grundfläche
    2.635 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Top 13
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Juli 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    25,23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 425.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.623,59

Objektbeschreibung

Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern!


Eigenheim macht glücklich.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich! Diese traumhafte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen wünschen. Der Kaufpreis von 425.000,00 EUR ist mehr als gerechtfertigt für die 91,92m² große Fläche und die 4 geräumigen Zimmer, die Ihnen zur Verfügung stehen.


Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Gebäude und ist somit ein Erstbezug. Dies bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die dieses wunderschöne Zuhause betreten und Ihren persönlichen Stil einbringen wird. Der moderne und hochwertige Baustil verspricht ein Leben in Stil und Eleganz.


Der Blick aus der Wohnung ist einfach atemberaubend. Genießen Sie vom Balkon aus den Grünblick und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur verzaubern. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress vergessen.


Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und der Personenaufzug macht das lästige Treppensteigen überflüssig.


Das Highlight der Wohnung ist definitiv der Südbalkon. Hier können Sie die Sonnenstunden ausgiebig genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die hochwertigen Armaturen und die modernen Sanitäranlagen versprechen höchsten Komfort.


Zu dieser wunderbaren Wohnung gehören auch 2 Tiefgaragenstellplätze, damit Sie Ihr Auto immer sicher und geschützt parken können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls perfekt. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.


In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.


Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Kirchdorf an der Krems. Hier erwartet Sie ein Leben in Komfort, Luxus und Erholung. Werden Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Gemeinschaft und genießen Sie die Vorzüge dieser wunderschönen Stadt. Wir freuen uns auf Sie!



Lage

Die Immobilie befindet sich am Gartenhausweg in 4560 Kirchdorf an der Krems, einer Stadt in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, in bester Zentrumslage in einer Sackgasse. Die 18 Wohneinheiten werden, im für die Fa. Neuwog üblichen, gehobenen Standard errichtet. NEUWOG steht für herzliche Betreuung und zufriedene Kunden!

Region: Krankenhaus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <425m
Klinik <925m
Krankenhaus <225m

Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <3400m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <9925m

Verkehr
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2950m
Flughafen <4200m

Sonstige
Bank <325m
Post <500m
Polizei <525m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:25,23 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: Top 13
  • Stockwerk: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2034-09-11
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juli 2027
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4623,59 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen in der Stadt! Jetzt Eigentumswohnung in Krankenhausnähe sichern! - Wir freuen uns auf Sie!

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    91,92–91,92 m²
  • Preis
    € 420.000–425.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.07.2027
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktIngrid Guger-Waldenhofer MSc
Referenz ID4417/1711
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1499118426 | Zuletzt geändert: 08.08.2026, 20:35 Uhr

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