Exklusives Wohnen in Toplage - "STADTLICHTUNG" Enns

53,05 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1341075862
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€ 275.860€ 5.200,00/m²

Lauriacum Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktBirgit Galos

Objektstandort

Födermayr-Straße, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    53,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Garten
    53,44 m²
  • Terrasse
    29,81 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 275.860
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.200,00

Objektbeschreibung

EINZIGARTIGES DESIGN TRIFFT AUF PURES LEBENSGEFÜHL!


 


In attraktivster Wohnlage in Enns entsteht derzeit ein Wohnprojekt mit modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. 


 


Das Projekt  "STADTLICHTUNG" umfasst 12 exklusive Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Geschoße. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 53 m²  und 91 m² und zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus und bieten somit den perfekten Wohnkomfort. 


Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre schafft.



Weiters verfügen alle Wohneinheiten über großzügige Freiflächen, die Erdgeschoßwohnungen zusätzlich über Eigengärten und die luxuriösen Penthousewohnungen über großzügige Dachterrassen.


Diese Kombination aus durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für verschiedene Lebensstile.


Durch den Einsatz von Fernwärme ist ein nachhaltiges und energieeffizientes Heizen gewährleistet.


 


Jede Wohnung ist in sich ist einzigartig und ein architektonisches Highlight.


Die "STADTLICHTUNG" vereint Funktionalität und Ästhetik auf harmonische Weise und ist der Innbegriff modernen Wohnens!

 


 


Zusätzlich entstehen 24 Tiefgaragenabstellplätze sowie 2 Außenstellplätze.

Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet, ein weiterer Stellplatz kann selbstverständlich erworben werden.


Sämtliche Verlaufsunterlagen finden Sie auf der Projekthomepage:  WWW.STADTLICHTUNG.COM


 



Lage

Das historische Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarerer Nachbarschaft findet man zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie:
Tennisplatz, Sportplatz, Freibad, Minigolfplatz, Pumptrack Bahn uvm.

Im näheren Umkreis befinden sich zudem Kindergärten, Krabbelstuben, Schulen, Spielplätze,
Apotheken, Ärzte, Banken, Nahversorger, Restaurants, und weitere 
Einrichtungen. 

Weiters besticht der Standort durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nah- und 
Fernverkehrsnetz sowie an Fahrradwege.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 29,81 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 53,44 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-04
  • Energiepass HWB: 32.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,5
fGEE: 0,68


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Exklusives Wohnen in Toplage - "STADTLICHTUNG" Enns

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    53,05–81,46 m²
  • Preis
    € 275.860–399.154
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.09.2025
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Lauriacum Immobilien GmbH
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Adresse
Mauthausner Straße 664470 Enns
KontaktBirgit Galos
Referenz ID4742/68
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willhaben-Code: 1341075862 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:50 Uhr

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