Sanierte Wohnung mit Schrebergarten

80
3 Zimmer
Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 12.09.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 896282206
Bild 1 von 8 - Wohnzimmer
Bild 2 von 8 - Wintergarten
Bild 3 von 8 - Zimmer
Bild 4 von 8 - Zimmer
Bild 5 von 8 - Badezimmer
Bild 6 von 8 - Küche
Bild 7 von 8 - Flur
Bild 8 von 8 - Garten
Video-Hinweis
€ 290.000€ 3.625,00/m²
€ 398,25 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
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Unternehmen


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KontaktLukas Affenzeller

Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Loggia
    2,61 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 95,57
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 398,25
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.625,00

Objektbeschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia in Leonding


Diese rund 80 m² große Eigentumswohnung in Leonding präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung und vereint modernes Wohnambiente mit einer attraktiven, ruhigen Lage.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt - hier können Sie ohne weiteren Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.


Ein besonderes Highlight ist die schöne verglaste Loggia, der einen attraktiven Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Dieser lichtdurchflutete Rückzugsort lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.


Die charmante Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.


Als besonderes Extra besteht die Möglichkeit, eine Gartenparzelle in unmittelbarer Nähe - nur etwa eine Gehminute von der Wohnung entfernt - zu pachten. Sie bietet zusätzlichen Freiraum zum Gärtnern, Erholen oder für gesellige Stunden im Grünen.


Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 2,61 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 70,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1968
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 134,57 Eur
  • Heizkosten: 95,57 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 95,57 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 365,68 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 398,25 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 8700,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 10440,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
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Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 44060 Leonding
KontaktLukas Affenzeller
Referenz ID0004007540
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 896282206 | Zuletzt geändert: 12.09.2026, 21:30 Uhr

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