Exklusive Gartenwohnung mit perfektem Ausblick im 3er Wohnhaus / große Eigengarage

92
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 15:56 Uhr | willhaben-Code: 1031744467
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€ 410.000Kaufpreis

HEINZELMANN Immobilien GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

Frauenhofenweg, 4522 Sierning, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    210 m²
  • Terrasse
    58 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 410.000
Maklerprovision: keine, Kauf direkt beim Bauträger
Zusatzinformation: Preis ist belagsfertig für die Wohnung mit ca. 92 m2 Wohnfläche / 58m2 Terrasse

Objektbeschreibung

Unser aktuelles Wohnprojekt in Sierning mit nur drei Wohnungen in einem Gebäude besticht durch die perfekte Aussicht, entweder Gartenanteil mit großzügiger Terrasse oder riesiger Dachterrasse mit 130 m2.


Weiters stehen Garagen mit 38 bis 48 m2 zur Auswahl zur Verfügung.

Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 92m2 und 113 m2 selbst sind barrierefrei ausgestattet.


Wir stehen kurz vor der Einreichung und können daher noch Änderungswünsche der Käufer einfließen lassen.


Ökologische Bauweise liegt uns am Herzen.

Unser Wohngebäude hebt sich durch ausgewählte Baustoffe heraus. Der Rohbau wird mit Eder V38 Vollwertziegel als monolitischer Wandaufbau errichtet. Es ist daher kein Vollwärmeschutz mehr notwendig. Auch bei der Isolierung der obersten Geschoßdecke wird auf Styropor verzichtet und mit Zellulose aus Schiedlberg umweltfreundlich gedämmt.


Hebeschiebetüren für den großzügigen Ausgang ins Freie. Als Vorbereitung werden Tritscheler Rollokästen eingebaut. Die Wahl ob Rolladen oder Raffstore kann frei gewählt werden und auch noch nachträglich getroffen werden.

Lage

Perfekt gelegen im Siedlungsgebiet am Frauenhofenweg mit Blick über Sierning bis in die Berge.

Sonstiges

Die Wohnungen werden belagsfertig oder schlüsselfertig verkauft, je nach Wunsch.

Garage X mit 48m2  50.000 Euro

Garage Y mit 38m2  40.000 Euro

Garage Z mit 43m2  45.000 Euro

Raumhöhe Garagen 2,90 m!

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

HEINZELMANN Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bertholmstraße 174595 Waldneukirchen
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1031744467 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 15:56 Uhr

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