Neuer Preis! Neuwertige Gartenwohnung mit Südgarten, DAN-Küche & 2 TG-Plätzen | Steyregg
63 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 818463418
€ 249.000€ 3.952,38/m²
€ 265 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4221 Steyregg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche77 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten27 m²
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 249.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 77,37
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 34,86
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 265
Maklerprovision: 2% zzgl. Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.952,38Objektbeschreibung
Diese nahezu neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt mit moderner Ausstattung und attraktiver Lage in Steyregg.
Auf rund 63 m² Wohnfläche bzw. ca. 77 m² Gesamtnutzfläche bietet sie hohen Wohnkomfort für Singles, Paare, Senioren oder Anleger.
Highlight ist der sonnige Südgarten mit überdachter Terrasse. Durch die erhöhte Lage genießen Sie trotz Erdgeschoss viel Privatsphäre und einen angenehmen Sichtschutz.
Im Inneren erwarten Sie eine hochwertige DAN-Einbauküche mit Bosch-Geräten, Fußbodenheizung, Fernwärme sowie gepflegte, hochwertige Bodenbeläge. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großzügiges Kellerabteil sowie Lift, Fahrradraum und Waschküche im Haus.
Raumaufteilung und Wohnfluss:
- Vorraum als praktischer Eingangsbereich
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Separates Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche und WC
- Großer Abstellraum in der Küche
Ausstattung in der Wohnung:
- Hochwertige DAN-Einbauküche
- Moderne Bosch-Geräte
- Teilmöbliert und bezugsbereit
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
Außenbereich:
- Südseitig überdachte Terrasse
- Eigengarten
- Erhöhte Lage (Wie im 1. OG wegen Aufschüttung), daher angenehmer Sichtschutz
- Direkter Ausgang über den Garten
Haus und Nebenflächen:
- Zwei Tiefgaragenparkplätze (inkludiert gegen eine Ablöse)
- Großes Kellerabteil inkludiert
- Fahrradraum und Waschküche
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einem äußerst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Stellen Sie noch heute eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.
Auf rund 63 m² Wohnfläche bzw. ca. 77 m² Gesamtnutzfläche bietet sie hohen Wohnkomfort für Singles, Paare, Senioren oder Anleger.
Highlight ist der sonnige Südgarten mit überdachter Terrasse. Durch die erhöhte Lage genießen Sie trotz Erdgeschoss viel Privatsphäre und einen angenehmen Sichtschutz.
Im Inneren erwarten Sie eine hochwertige DAN-Einbauküche mit Bosch-Geräten, Fußbodenheizung, Fernwärme sowie gepflegte, hochwertige Bodenbeläge. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großzügiges Kellerabteil sowie Lift, Fahrradraum und Waschküche im Haus.
Raumaufteilung und Wohnfluss:
- Vorraum als praktischer Eingangsbereich
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Separates Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche und WC
- Großer Abstellraum in der Küche
Ausstattung in der Wohnung:
- Hochwertige DAN-Einbauküche
- Moderne Bosch-Geräte
- Teilmöbliert und bezugsbereit
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
Außenbereich:
- Südseitig überdachte Terrasse
- Eigengarten
- Erhöhte Lage (Wie im 1. OG wegen Aufschüttung), daher angenehmer Sichtschutz
- Direkter Ausgang über den Garten
Haus und Nebenflächen:
- Zwei Tiefgaragenparkplätze (inkludiert gegen eine Ablöse)
- Großes Kellerabteil inkludiert
- Fahrradraum und Waschküche
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einem äußerst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Stellen Sie noch heute eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.
Lage
- Region: Urfahr-Umgebung (Bezirk)
- Die Immobilie liegt ca. 1 km vom Bahnhof Steyregg entfernt.Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie PENNY und Spar sind in ca. 1 km erreichbar, ein weiterer Markt wie Hofer in ca. 1,5 km. Eine Drogerie wie Bipa liegt in ca. 800 m Distanz; weitere Drogeriemärkte sind im erweiterten Umfeld erreichbar.Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Mehrere Arztpraxen sind in ca. 300 bis 400 m erreichbar, darunter die Gruppenpraxis Ordination Dr. Matthias Ullner und Dr. Iris Jungbauer sowie Dr. Birgit Hofstätter und Dr. Martina Waras. Ein Therapiezentrum befindet sich in ca. 600 m. Für weiterführende Versorgung liegen größere Kliniken im Linzer Stadtgebiet in ca. 5 bis 6 km Distanz.Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomieangebote wie Stadtwirt Pacino sind in ca. 300 m erreichbar, weitere Optionen wie Sportkantine Pinky und Pizzeria Ristorante Solino im Umkreis von ca. 500 bis 700 m.ÖPNV: Eine Bushaltestelle wie Steyregg Linzer Straße liegt in ca. 300 m, weitere Haltepunkte im näheren Umfeld. Der Bahnhof Steyregg ist in ca. 1 km erreichbar und ergänzt die Anbindung Richtung Linz.Straßenanbindung: Der Anschluss an die A7 liegt in ca. 4 km Distanz und stellt die Verbindung in Richtung Linz sowie in den überregionalen Verkehr her.Gute Anbindung zum Chemiepark Linz.Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen in sehr kurzer Distanz nutzbar, darunter der Stadtgarten in ca. 250 m sowie weitere Parkflächen und Natur in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Stellen Sie gerne eine Anfrage für ein Exposé mit zusätzlichen Bildern.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert und gestaged.
Die Tiefgaragenstellplätze werden gegen eine gerechtfertigte Ablöse übergeben und können bei Bedarf auch leicht weiterverkauft werden.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert und gestaged.
Die Tiefgaragenstellplätze werden gegen eine gerechtfertigte Ablöse übergeben und können bei Bedarf auch leicht weiterverkauft werden.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Ausstattung
- Highlights:* Baujahr 2019* Fast neuwertiger Zustand* Teilmöbliert & schlüsselfertig* Ca. 63 m² Wohnfläche* Ca. 77 m² Nutzfläche* Südseitige Terrasse & Eigengarten (ca. 40m²)* Erhöhte Erdgeschosslage mit Privatsphäre* Exklusive DAN-Küche mit Bosch-Geräten inkludiert* Zwei Tiefgaragenstellplätze (gegen Ablöse)* Fernwärme & Fußbodenheizung* Parkett- und Fliesenböden* Helles Badezimmer mit Dusche* Abstellraum in der Wohnung* Großes Kellerabteil inkludiert* Lift im Haus* Fahrradraum & Waschküche* TOP-Lage in Steyregg* Sehr gute Verkehrsanbindung* Schnell in Linz & zum Chemiepark* Hofer, Spar & Penny in der Nähe* Verfügbar nach AbspracheUnd vieles mehr ...
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 13,00 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
Flächen
- Gartenfläche: 27,00 m²
- Kellerfläche: 6.00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2028-08-17
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2019
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 750,00 Eur
- Kaltmiete: 750,00 Eur
- Nebenkosten: 152,77 Eur
- Heizkosten: 77,37 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 77,37 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 265 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 265,00 Eur
- Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Sonstige Kosten: 17,43 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SuchAgents AT GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 818463418 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 12:10 Uhr
! Anzeige melden