Private Rooftop-Oase - Exklusives 4-Raum-Penthouse mit Dachgarten - TOP D03
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche105,22 m²
- Zimmer4
- TopnummerD03
- BödenParkett
- VerfügbarAnfang 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten45,2 m²
- Terrasse36,59 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen.
Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn.
Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner:innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt.
Das Projekt im Überblick:
- Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern
- Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m²
- Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen - wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon.
- Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung
- Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang
- Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten
- Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht - sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe:
Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt
Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung
Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive
- Geplanter Baustart: Herbst 2025
- Geplante Fertigstellung: Anfang 2027
Lage
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1475m
Apotheke <2525m
Krankenhaus <9275m
Klinik <2475m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1200m
Schule <1175m
Universität <7575m
Höhere Schule <3900m
Nahversorgung
Supermarkt <1275m
Bäckerei <2650m
Einkaufszentrum <2875m
Verkehr
Autobahnanschluss <1625m
Bahnhof <5050m
Flughafen <7825m
Sonstige
Bank <2600m
Post <2800m
Polizei <2600m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 36,59 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 45,2 m²
- Kellerfläche: 6.09 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: D03
- Stockwerk: 1. DG
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-07-17
- Energiepass HWB: 40.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Anfang 2027
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf
- Wohneinheiten14
- Wohnfläche90,15–107,78 m²
- Preis€ 493.332–690.842
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.04.2027
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