ANLEGER AUFGEPASST - Desselbrunn 121 (Top 5) - vermietet

91
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1513507568
Bild 1 von 9 - Der Baukörper
Bild 2 von 9 - Blick
Bild 3 von 9 - Koch-Wohn-Essbereich
Bild 4 von 9 - Schlafzimmer
Bild 5 von 9 - Schlafzimmer
Bild 6 von 9 - Bad
Bild 7 von 9 - Bild
Bild 8 von 9 - Flur
Bild 9 von 9 - Top 5
€ 374.000€ 4.109,89/m²

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


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KontaktJulia Steinkogler

Objektstandort

4693 Desselbrunn, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Verfügbar
    Oktober
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 374.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.109,89

Objektbeschreibung

Die Lage des Neubauprojektes in Desselbrunn besticht durch seine naturnahe Umgebung. Sie profitieren von einer ländlichen Wohngegend, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Dies macht Desselbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die eine ausgeglichende Lebensweise schätzen.

Die Wohnung befindet sich ein einem drei geschossigen Gebäude mit insgesamt 12 Wohnungen. Aufgrund der Hanglage präsentiert sich das Gebäude auf der Ostseite mit 3 Geschossen und auf der Westseite mit 2 Geschossen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt bequem über die Westseite, wo Sie einen einladenden Eingangsbereich vorfinden.

Es kamen insgesamt 22 freie Stellplätze zur Ausführung, wobei jeweils 2 Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient mittels Luft-Wärmepumpe. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen.

Mit den Wohnungsgrößen zwischen 61 und 91 m² ist für jeden Geschmack und Lebensstil das Passende dabei. Genießen Sie großzügige Wohnräume, moderne Bäder und Ausstattungsdetails, die zum Wohlfühlen einladen. Für erweiterten Stauraum sorgen die zugeordneten Abstellräume.

Top 5 ist bereits vermietet. Vermietungsdauer 3 Jahre. Nähere Auskünfte bzw. Kaufpreis für Vorsteuerabzugsberechtigte auf Anfrage!


Lage

Region: Ortszentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3500m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <4000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 3.08 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Oktober
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktJulia Steinkogler
Referenz ID1068/4508
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1513507568 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:00 Uhr

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