DEIN ZUHAUSE - Anlegerwohnung im Zentrum von Vöcklabruck

62
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1451056883
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€ 159.100Kaufpreis
€ 160 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Dein Zuhause GmbH
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KontaktDominik Hitsch

Objektstandort

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 159.100
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 30
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 160
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage in Vöcklabruck und geben Sie diesem besonderen Wohnungsschnitt Ihre Note!

Der günstige Kaufpreis und die niedrigen Betriebskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv für Singles, Paare oder als lukrative Investition. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt.


- Vorraum mit zentralem Zugang in alle Räume


- Großer, offener Wohnbereich mit integrierter Küche


- Schlafzimmer


- Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand


- WC


- Abstellraum



Ein verschließbares Abteil ist bequem im selben Stockwerk erreichbar.

Auf Wunsch ist ein Tiefgaragenplatz (oder auch zwei) zum Kaufpreis von EUR 19.200,- oder zur Miete (EUR 71,-/m) erhältlich. 


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Vöcklabruck zu werden. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - die Wohnung ist ab sofort verfügbar.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese besonders geschnittene Wohnung in zentraler Lage in Vöcklabruck besticht durch unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenso schnell erreichbar wie das Einkaufszentrum für ausgedehnte Shoppingtouren. Zudem sorgen die gute Anbindung an Bus und Bahnhof für eine optimale Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-07-25
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 30 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 160 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 160 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,52
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Dein Zuhause GmbH
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Adresse
Agerstraße 74860 Lenzing
KontaktDominik Hitsch
Referenz ID7732/212
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1451056883 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 21:35 Uhr

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