DEIN ZUHAUSE - Eigentumswohnung mit ~70m² und Loggia in Frankenmarkt

70
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 938922983
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€ 199.000Kaufpreis
€ 456,65 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Dein Zuhause GmbH
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KontaktMoritz Reiss

Objektstandort

4890 Frankenmarkt, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 11.07.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Loggia
    5,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 158,33
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 456,65
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler und ruhiger Lage in Frankenmarkt. Diese modernisierte Wohnung mit ~70m² im 2. Stock (kein Lift) bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit folgender Aufteilung:  


- Vorraum mit zentralem Zugang in alle Räume


- Moderne Küche mit Essecke und großem Fenster


- Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf Loggia


- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Fenster


- Schlafzimmer mit Schrankraum



Das große, helle Wohnzimmer eröffnet auch die Möglichkeit, eine Ecke für Home-Office etc. zu nutzen und bei Schönwetter gehen Sie einfach auf die Loggia, genießen frische Luft und einen weiten Blick zu den Bergen ...

Der alte, sehr gut erhaltene und voll funktionsfähige, Kachelofen sorgt durch seine zentrale Lage für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung, wenn Sie an kalten Wintertagen Ihr Zuhause genießen möchten. Einzigartig ist auch die, nur für diese Wohnung eingebaute, Luftwärmepumpe.

Im Badezimmer gibt es einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, einen Handtuchtrockner und auch die Waschmaschine findet bequem in einer Nische Platz.


Vor dem Haus gibt es eine große Gemeinschaftsfläche mit Kinderspielplatz und auch eine Feuerstelle für gemütliche Abende an lauen Sommerabenden.


Vom fix zur Wohnung zugeordneten Parkplatz sind Sie in wenigen Schritten beim Hauseingang.


Ein großes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum mit direktem Ausgang ergänzen das Angebot.


 


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Die Wohnung wird ab Sommer 2026 verfügbar (nach Absprache).
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei - alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten bestens angebunden sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6000m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <5000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5.2 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2029-11-07
  • Energiepass HWB: 170 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 11.07.2026
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 158,33 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 408,47 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 456,65 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,08 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 85.08 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 170
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,47
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Dein Zuhause GmbH
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Unternehmen


Adresse
Agerstraße 74860 Lenzing
KontaktMoritz Reiss
Referenz ID7732/231
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 938922983 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 18:20 Uhr

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