NEUER PREIS! Top 2-Zimmer Starterwohnung in Mondsee

54
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.07.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 1922979552
Bild 1 von 10 - Terrasse
Bild 2 von 10 - Essbereich Erker
Bild 3 von 10 - Wohnzimmer und Terrasse
Bild 4 von 10 - Wohnzimmer Essbereich
Bild 5 von 10 - Kaminofen
Bild 6 von 10 - Küche
Bild 7 von 10 - Schlafzimmer
Bild 8 von 10 - Bad und WC
Bild 9 von 10 - Vorraum
Bild 10 von 10 - Energieausweis
€ 270.000€ 5.000,00/m²
€ 314,65 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Premium Group WohnFaktur GmbH
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KontaktThomas Aufischer

Objektstandort

Schafbergstraße, 5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    24,39 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 270.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 314,65
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.000,00

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zi. EG-Whg., Kaminofen, überdachte S/W Terrasse, Zweitwohnsitz möglich

In attraktiver Lage von Mondsee erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer großzügigen überdachten Südwest-Terrasse mit ca. 24 m². Ob als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder wertbeständige Anlage - hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts.

Der große Wohnbereich mit Kaminofen und direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Der leicht erhöhte Essbereich im Erker sorgt für eine ansprechende Raumstruktur und angenehmes Tageslicht. Eine separate, zeitlose Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein funktionales Bad sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab.

Ein Kellerabteil, ein eigener Autoabstellplatz sowie ein allgemeiner Wasch- und Fahrradraum ergänzen die Alltagstauglichkeit dieses Angebot. Das Wohnhaus (Baujahr 1988) präsentiert sich sehr gepflegt, wurde 2006 thermisch saniert (Vollwärmeschutz) und 2023 mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

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Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Lage

Region: Zentrum Mondsee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <6750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1000m
Universität <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <7750m

Sonstige
Bank <250m
Post <1000m
Polizei <1250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 24,39 m²
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 4.59 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 92.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1988

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 299,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 314,65 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 152,95 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 152.95 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,03
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Premium Group WohnFaktur GmbH
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Adresse
Hellbrunner Straße 115020 Salzburg
KontaktThomas Aufischer
Referenz ID3806/423
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willhaben-Code: 1922979552 | Zuletzt geändert: 30.07.2026, 13:10 Uhr

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