Viel Platz für die ganze Familie-Wohnung in ruhiger Lage von Wels

93,03
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 2108305612
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Bild 15 von 16 - Loggia
Bild 16 von 16 - Treppenhaus
€ 189.000€ 2.031,60/m²
€ 384,62 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Reisinger Immobilien GmbH
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KontaktAndré Reisinger

Objektstandort

4600 4600, Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    93,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 103,86
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 384,62
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.031,60

Objektbeschreibung

Diese attraktive 93 m² große Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare sowie Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

geräumiger Vorraum
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
WC separat
Balkon

Der helle und einladende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Der Balkon in den Innenhof lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein.
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung verbindet diese Wohnung Funktionalität mit Wohnkomfort und bietet beste Voraussetzungen für ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden.

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Als zusätzlicher Stauraum steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Haidestraße in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Westen von Wels. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Das Welser Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A25 und A8 sorgt zudem für eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Linz, Passau und Salzburg.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 255,24 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 359,1 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 384,62 Eur
  • 3% zzgl. 20% Ust.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Reisinger Immobilien GmbH
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Adresse
Leonfeldner Straße 2374040 Linz
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Referenz IDRI-26-202
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