Erdgeschosswohnung in guter Lage
67 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 07:30 Uhr | willhaben-Code: 1648650069
€ 163.000€ 2.432,84/m²
Objektstandort
Linzerstrasse, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab 31.08.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Loggia7 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 163.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.432,84Objektbeschreibung
PRIVATVERKAUF.
Wir verkaufen unsere Wohnung welche im Erdgeschoss liegt.
Die Wohnung hat eine sehr schöne Lage, in nur ein paar Gehminuten sind Trafik, Bäcker, Kindergarten 3x, (Sport-) Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Unmittelbar davor ist eine Bushaltestelle und die Polizei.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
* Vorraum
* Badezimmer
* WC
* Abstellraum
* Wohnzimmer
* Küche (Einbauküche wir mit verkauft)
* Schlafzimmer
* und eine Loggia mit voller Verglasung durch Schiebefenster welche vor Kälte und Regen schützen.
* Natürlich ist ein Kellerabteil auch dabei
Renoviert wurde:
* Wasserleitungen und Strom (2016)
* Eingangstüre mit 3 Fach Verschließung von Josko (2016)
* alle Innentüren von Josko (2016)
* Fenster mit Rollläden und Fliegenschutzgitter von Rekord (10/2025)
* weiters wurde 2024 auf Fernwärme umgebaut
Die Betriebskosten belaufen sich auf 215€ mtl.
Strom und Heizung auf etwa je 50€ mtl.
Parklplätze verfügbar, auf Anfrage kann auch eine Garage gemietet werden.
Bei Interesse melden.
Wir verkaufen unsere Wohnung welche im Erdgeschoss liegt.
Die Wohnung hat eine sehr schöne Lage, in nur ein paar Gehminuten sind Trafik, Bäcker, Kindergarten 3x, (Sport-) Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Unmittelbar davor ist eine Bushaltestelle und die Polizei.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
* Vorraum
* Badezimmer
* WC
* Abstellraum
* Wohnzimmer
* Küche (Einbauküche wir mit verkauft)
* Schlafzimmer
* und eine Loggia mit voller Verglasung durch Schiebefenster welche vor Kälte und Regen schützen.
* Natürlich ist ein Kellerabteil auch dabei
Renoviert wurde:
* Wasserleitungen und Strom (2016)
* Eingangstüre mit 3 Fach Verschließung von Josko (2016)
* alle Innentüren von Josko (2016)
* Fenster mit Rollläden und Fliegenschutzgitter von Rekord (10/2025)
* weiters wurde 2024 auf Fernwärme umgebaut
Die Betriebskosten belaufen sich auf 215€ mtl.
Strom und Heizung auf etwa je 50€ mtl.
Parklplätze verfügbar, auf Anfrage kann auch eine Garage gemietet werden.
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 100,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,77
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1648650069 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 07:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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