Allgemeine Projektbeschreibung:

Das Projekt Frei.Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen.

Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen.

Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen.

Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze.

TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN:

Bauwerk:

Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt.

Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest.

Heizung & Warmwasser:

Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer

Lüftung:

dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen

Klimaanlage:

Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden

Ver- & Entsorgung:

Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung.

Fenster & Balkontüren:

Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

Beschattung:

In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung

Innentüren:

Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert

Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände:

Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind.

Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard":

• 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt
• Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik
• WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt

Nähere Ausstattungsdetails und Details zu

Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe"

entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Elektrotechnik:

Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert.

Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen.

Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion

E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation.

Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet.

Außenanlagen:

Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen