Frei.Stil-Freiung Wels

FREI.STIL_Wohnen im Herzen der Stadt

Mitten im Herzen von Wels entsteht ein exklusives Immobilienprojekt, das modernes Wohnen auf ein neues Level hebt. In bester Innenstadtlage, direkt an der Freiung, vereinen sich urbaner Komfort, hochwertige Architektur und beste Erreichbarkeit.

MIT STIL EMPFANGEN

Die Adresse an der Freiung - renommiert und zentral - macht Frei.Stil zu einem Wohnort, der Ästhetik, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.

WOHNEN, WO FREIHEIT BEGINNT

Wohnen in der Freiung bedeutet, das Beste aus Stadtleben und Wohnkomfort zu vereinen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung trifft auf stilvolles Design. Ob entspanntes Wohnen oder aktives Stadtleben - hier erleben Sie urbanen Komfort in schönster Form.

Frei.Stil ist Wohnen mit Anspruch

• 31 frei finanzierte Eigentumswohnungen in 2 Bauteilen
• 1-4 Zimmer Wohnungen mit ca. 28-144 m²
• Tolles Altstadtflair direkt vor der Haustür
• optimale Verkehrsanbindung
• Alle Wohnebenen über Lift erreichbar
• Tiefgaragenstellplätze vorhanden
• Installationen für E-Mobilität vorbereitet
• Große Kellerabteile mit Beleuchtung und Stromanschluss
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch-/Trockenraum
• Geschäftsflächen im EG
• Freistellparkplätze als Kundenparkplätze

Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei.Stil:

Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at

Oder kontaktieren Sie uns:

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Europaplatz 1a

4020 Linz

M: anfragen@raiffeisen-immobilien.at

T: +43 50 6596 8002

Ihr Frei.Stil Vertriebsteam steht Ihnen gerne zur Verfügung.

• Allgemeine Projektbeschreibung:

  
  

  Das Projekt Frei.Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen.

  Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen.

  
  

  Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen.

  
  

  Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze.

  
  

  
  

  TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN:

  
  

  Bauwerk:

  Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt.

  Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest.

  
  

  Heizung & Warmwasser:

  Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer

  
  

  Lüftung:

  dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen

  
  

  Klimaanlage:

  Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden

  
  

  Ver- & Entsorgung:

  Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung.

  
  

  Fenster & Balkontüren:

  Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

  
  

  Beschattung:

  In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung

  
  

  Innentüren:

  Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert

  
  

  Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände:

  Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind.

  
  

  Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard":

  • 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt
  • Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik
  • WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt

  
  

  Nähere Ausstattungsdetails und Details zu

  Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe"

  entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

  
  

  Elektrotechnik:

  Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert.

  
  

  Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen.

  
  

  Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion

  
  

  E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation.

  
  

  Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet.

  
  

  Außenanlagen:

  Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen

  
  

  
  

• Heizung: Fussbodenheizung

• Verfügbar ab Datum: 2028-06-30
• Verfügbar ab: ab 30.06.2028
• Baujahr: 2028

Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet.

Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer.

Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen.