Provisionsfrei! Edles Penthouse im Süden Salzburgs
134 m²
5 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 08.06.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 2076452401
€ 1.298.000Kaufpreis
Objektstandort
5411 Oberalm, Hallein, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche134 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon24,79 m²
- Terrasse82,43 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.298.000
Objektbeschreibung
In der malerischen Gemeinde Oberalm, eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohngegend und on top der eleganten FISCHER.VILLA erwartet Sie dieses exklusive Penthouse der Superlative. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, die Adresse ist die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Terrasse: ca. 84 m², mit Sonnensegel und Bewässerungssystem für Kübelpflanzen
- Edle Nussholzparkettböden und Feinsteinzeugfliesen, integrierte Deckenleuchten, gespachtelte und geschliffene Wände
- Designerküche mit Gaggenau- und Bora-Geräten, integriertem Weinkühler, Push-to-open Fronten
- Maßgefertigte Tischlereinbauten
- Dornbracht-Armaturen, Geberit Aquaclean WCs
- Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 2,20 Meter hohe Innentüren
- Kellerraum mit ca. 21 m² Nutzfläche
- Grundwasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung
- Ein Tiefgaragenstellplatz wie auch ein Carportplatz sind der Wohnung zugeordnet, im ausgewiesenen Kaufpreis aber nicht enthalten.
Ergänzend bietet sich eine unmittelbar darunter gelegene, ebenfalls zweigeschossige Wohnung mit 104 m² (Gästeappartement, Büro, Sauna- und Fitnessraum sowie Waschküche) zum Kauf an.
Lage
Die charmante Gemeinde Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg, zählt dank hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert zu den beliebtesten Wohnlagen außerhalb der Stadt. In wenigen Minuten erreicht man Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuung, Ärzte, Bank und Apotheke sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bus und S-Bahn ausgezeichnet. Die grüne Umgebung eröffnet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, von gemütlichen Spaziergängen über ausgiebige Radtouren und anspruchsvolle Wanderungen in die umliegende Bergwelt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto rasch erreicht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:24,79 m²
- Terrassenfläche: 82,43 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Kellerfläche: 21.15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2017
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
Diana Aigner Immobilien
Unternehmen
Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktMag. (FH) Diana Aigner-Frenner
Referenz ID536/2154
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2076452401 | Zuletzt geändert: 08.06.2026, 16:15 Uhr
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