AIGENArt: Gartenmaisonette Top 1

205,60
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 16:23 Uhr | willhaben-Code: 905497556
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€ 2.875.000€ 13.983,46/m²

Ferstl Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktThomas Asen

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Wohnfläche
    205,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    154,71 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.875.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13.983,46

Objektbeschreibung


Lage

Salzburgs Stadtteil Aigen befindet sich im Südosten Salzburgs. Durch die perfekte Mischung von Natur und Stadtnähe gehört Aigen zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt, was auch Prominente zu schätzen wissen.
Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Das wunderschöne Schloss Aigen eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen in der Natur, wie zum Beispiel die Aigner Klamm oder auch für die Besteigung des Gaisbergs.

Ausstattung

  • Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr privaten Wohnanlage mit nur 2 Wohneinheiten. Mit ca. 205 m² Wohnfläche profitiert sie über einen großzügig gestalteten Grundriss, der sich auf 2 Etagen verteilt. Die Top 1 ist als Garten-Maisonette konzipiert. So gibt es neben einer großen und umlaufenden Terrassenfläche auch noch einen Grünanteil. Die Aufteilung ist funktionell und gut durchdacht. So befinden sich die 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern, einem Abstellraum und einer Waschküche im kühlen unteren Bereich, während der offen gestaltete Wohn-Küchen-Essbereich inklusive Garderobe & WC im oberen Teil von einem hellen Ambiente mit viel Tageslicht profitiert.Der Festungsblick ist von den Wohn- und Schlafräumen ebenso wie von der Terrasse und dem privaten Swimmingpool unverbaubar gesichert.Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Highlights:- 6 Tiefgaragenplätze- 2 Terrassen mit unverbaubarem Festungsblick- Personenaufzug direkt in die Wohnung- Sonnige Ruhelage- Outdoor-Pool mit Festungsblick- Angenehme Privatsphäre, da nur 2 WohneinheitenDies sind nur einige der Highlights dieses Bauprojekts. Die Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert.Eine Besichtigung vor Ort, um sich einen persönlichen Eindruck der Wohnung verschaffen zu können, ist jederzeit möglich.Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 154,71 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,44
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

AIGENArt: Penthouse Top 2

zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Ferstl Immobilien GmbH
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Adresse
Kitzsteinhornstrasse 165700 Zell am See
KontaktThomas Asen
Referenz ID2642_1
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 905497556 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 16:23 Uhr

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