Besonderes Wohngefühl: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe der Salzburger Innenstadt

3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 890297457
Bild 1 von 6 - WOHN- und ESSBEREICH + KÜCHE
Bild 2 von 6 - KÜCHE (Marke: Miele)
Bild 3 von 6 - SCHLAFZIMMER
Bild 4 von 6 - GÄSTEZIMMER
Bild 5 von 6 - BADEZIMMER
Bild 6 von 6 - TERRASSE
€ 850.000€ 6.296,30/m²

STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.
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KontaktNikolaus Schott

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    135 m²
  • Verfügbar
    Oktober 2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 850.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.296,30

Objektbeschreibung

Besonderes Wohngefühl: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe der Salzburger Innenstadt


Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint auf ca. 135 m² Großzügigkeit, stilvolles Design und eine wunderbar behagliche Atmosphäre. Viel Tageslicht, charmante Dachschrägen und warme Holzelemente verleihen den Räumen ihren ganz besonderen Charme.


Das Herzstück der Wohnung ist der rund 61 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich: Die offene Gestaltung schafft ein herrliches Raumgefühl und bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Eine moderne Einbauküche, hochwertiger Parkettboden und sichtbare Holzelemente unterstreichen das elegante und zugleich wohnliche Ambiente.


Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 12 m² große Terrasse - ein schöner Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder einen gemütlichen Abend im Freien.


Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer bieten Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Durchdachte Einbauschränke und zusätzliche Abstellflächen sorgen dabei für angenehmen Wohnkomfort.


Ebenso das rund 11 m² große Badezimmer überzeugt mit viel Platz, Badewanne und separater Dusche. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.


Eine Wohnung für alle, die das Besondere lieben - großzügig, charmant und stilvoll.


Ein Zuhause mit Charakter mitten in Salzburg.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Elisabeth-Vorstadt, einem urban geprägten Stadtteil nördlich der Salzburger Innenstadt. Die Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Bahnverbindungen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomiebetriebe etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Durch die zentrale Lage sind die Salzburger Innenstadt, der Mirabellgarten etc. in nur wenigen Minuten entweder zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Salzach tolle Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die zentrales Wohnen und eine umfassende Infrastruktur schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Oktober 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Neutorstraße 245020 Salzburg
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Referenz ID5153/483
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