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Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!

Name: Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!
SKU: 1415183053
Price: 1200000 EUR
Availability: InStock

107,29 m²

3 Zimmer

Terrasse, Garten

Zuletzt geändert: 14.08.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1415183053

€ 1.200.000€ 11.184,64/m²

Salzburg

Unternehmen

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KontaktMilovan Knjeginjic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Penthousewohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
107,29 m²
Zimmer
3
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse
99,29 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.200.000

Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 11.184,64

Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.

Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.

Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.

Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.

Eckdaten:

+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen

+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)

+ barrierefrei

+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung

+ Parkettböden und Fußbodenheizung

+ Heizung über Fernwärme

+ Wohnbauförderung möglich

+ provisionsfrei für den Käufer

Ein TG-Stellplatz kann um EUR 35.000,-- erworben werden.

Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Schallmoos. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Linzergasse und des traditionellen Wirtshauses Fuxn. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gut gesichert, da sich in der Nähe ein Supermarkt

Region: Linzergasse & Fuxn

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 1
Terrassenfläche: 99,29 m²
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizung: Fussbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Flachdach

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. Obergeschoss
Anzahl Badezimmer: 1
Klimatisiert
Stellplatz: TIEFGARAGE
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2022
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2 % zuzüglich 20 % USt. und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,73

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.