Startseite

Immobilien

Neubauprojekte

Salzburg

Salzburg Stadt

Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!

Name: Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!
SKU: 1594681818
Price: 455000 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1594681818

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
13
Wohnfläche
49,50–107,29 m²
Preis
€ 455.000–1.200.000
Status
Bezugsfertig
Fertigstellung
01.03.2026

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 455.000Kaufpreis

Salzburg

Unternehmen

KontaktMilovan Knjeginjic

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.

Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.

Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.

Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.

Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.

Eckdaten:

+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen

+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)

+ barrierefrei

+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung

+ Parkettböden und Fußbodenheizung

+ Heizung über Fernwärme

+ provisionsfrei für den Käufer

Ein TG-Stellplatz kann um EUR 35.000,-- erworben werden.

Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2022

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Schallmoos. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Linzergasse und des traditionellen Wirtshauses Fuxn. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gut gesichert, da sich in der Nähe ein Supermarkt

Region: Linzergasse & Fuxn

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.