Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche52,90 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.
Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.
Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.
Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.
Eckdaten:
+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)
+ barrierefrei
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung
+ Parkettböden und Fußbodenheizung
+ Heizung über Fernwärme
+ Wohnbauförderung möglich
+ provisionsfrei für den Käufer
Ein TG-Stellplatz kann um EUR 35.000,-- erworben werden.
Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Lage
Region: Linzergasse & Fuxn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 15 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 46,57 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 145,31 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 162,75 Eur
- Kaufpreis pro m²: 8601,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2 % zuzüglich 20 % USt. und Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 17,37 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 22.81 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage!
- Wohneinheiten12
- Wohnfläche49,50–86,07 m²
- Preis€ 455.000–765.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.10.2026
Anbieterdetails
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