Sanierungsprojekt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche66,27 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon4,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lehen und liegt im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Dachboden- und Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Dank der separat begehbaren Räume überzeugt die Wohnung mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung.
Beheizt wird die Wohnung mittels Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die dafür anfallenden Kosten werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen.
Eine sehr gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr runden dieses Angebot ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,58 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 14.26 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-02-24
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1930
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 298,07 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 318,1 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,76 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 130.58 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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