Einziehen statt einrichten. Ankommen statt renovieren.

47,91 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 18:38 Uhr | willhaben-Code: 876934948
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Keine AngabeKaufpreis
€ 327 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Golden Home Real LTD & Co KG
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KontaktDaniela Sinadinoska

Objektstandort

5082 Grödig, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    47,91 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Terrasse
    9,76 m²

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 327
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Objektbeschreibung

umfangreich saniert | komplett möbliert | Designerküche | Smart Home | Terrasse | inklusive Garage | Homeoffice

Manche Wohnungen schaut man sich an. Andere betritt man - und fühlt sich sofort angekommen.

Der stilvoll eingerichtete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Direkt angrenzend wartet das Herzstück der Wohnung: eine Designerküche mit Markengeräten.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während ein clever integrierter Homeoffice-Platz Raum für produktive Stunden schafft. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.

Doch nicht nur optisch überzeugt diese Immobilie: Vor ca. 1,5 Jahren wurde sie umfassend saniert - inklusive Elektrik, Leitungen, Böden und Badezimmer.

Smarte Beleuchtung, App-gesteuerte Raffstores, Tiefgarage und Kellerabteil runden das Wohnkonzept ab.

Und das Beste? Die gesamte Einrichtung bleibt.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Keine Renovierung. Keine Möbelplanung. Einfach Schlüssel umdrehen und ankommen.
Für Menschen, die Qualität erkennen und ihre Zeit lieber mit Wohnen als mit Einrichten verbringen.

Lage

Salzburg ganz nah. Den Untersberg vor der Tür.

Stadtleben oder Natur? In Grödig muss man sich nicht entscheiden.

Am Fuße des imposanten Untersbergs gelegen, beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Berglandschaft laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.

Und wenn es doch in die Stadt gehen soll? Mit der Buslinie 25 erreicht man in gut 25 Minuten die Salzburger Altstadt oder Hallein - ganz unkompliziert und ohne Parkplatzsuche.

Auch mit dem Auto bleibt man flexibel: Über die nahegelegene A10 Tauernautobahn, Anschlussstelle Grödig, ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Morgens in die Stadt. Nachmittags in die Berge. Abends auf die eigene Terrasse.

Eine Lage, die nicht nur praktisch ist, sondern Lebensqualität bietet.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,76 m²
  • Terrasse vorhanden
  • Terrassenfläche: 5,53 m²
  • Terrassenanzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 03/06/2033
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1987

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 302,91 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 327,001 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Golden Home Real LTD & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Am Belvedere 81100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktDaniela Sinadinoska
Referenz ID01M4XFZ0KT5GC8RZ586XVF3ZS5
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 876934948 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 18:38 Uhr

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