Garten-Wohnung in Neumarkt am Wallersee

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Zuletzt geändert: 01.09.2026, 09:46 Uhr | willhaben-Code: 1235807162
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€ 450.000€ 4.591,84/m²

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Michael Schweiger

Objektstandort

5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    98 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 450.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.591,84

Objektbeschreibung

Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee

Die angebotene Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² befindet sich am Ortskernrand von Neumarkt in gesuchter, ruhiger Wohngegend.


Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1978 und hat nachträglich einen Dachbodenausbau erfahren.


Insgesamt befinden sich nur drei Wohneinheiten im Gebäude und ist damit ein sehr familiärer Charakter gewährleistet.


Zusätzlich zur Wohnfläche gehört zur angebotenen Top 1 noch ein geräumiges Kellerabteil, eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum und ein nach Westen bzw. auch ein nach Osten ausgerichteter Gartenanteil. 


 


Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.


 


Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde im Nordosten Salzburgs mit ca. 6.600 Einwohnern. Die nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg liegende, aus zwölf einzelnen Ortschaften bestehende Stadtgemeinde ist nicht zuletzt wegen ihrer Lage am Wallersee und der damit verbundenen hohen Wohnqualität geschätzt. Neumarkt gilt als ein Schwerpunkt der Region, verfügt über höhere Schulen und ist wirtschaftlich eine der wichtigsten Ortschaften im Flachgau.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2036-08-20
  • Energiepass HWB: 233 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4591,84 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 233
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,14
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
St.-Julien-Straße 125020 Salzburg
KontaktMag. Michael Schweiger
Referenz ID507/2923
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1235807162 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 09:46 Uhr

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