Gartenwohnung in ruhiger Lage von Lofer
70 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 23.07.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 1866834164
€ 270.000€ 3.857,14/m²
Objektstandort
5090 Lofer, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche77 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon50 m²
- Garten80 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 270.000
Maklerprovision: 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.857,14Objektbeschreibung
Diese Gartenwohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten. Dadurch genießen Sie ein angenehmes und privates Wohnumfeld.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die offene Wohnküche schafft eine kommunikative Atmosphäre und verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise. Gleichzeitig entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist der Gartenanteil von ca. 80 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus Wohnraum und Außenfläche macht die Immobilie besonders interessant für Gartenliebhaber.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die offene Wohnküche schafft eine kommunikative Atmosphäre und verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise. Gleichzeitig entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist der Gartenanteil von ca. 80 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus Wohnraum und Außenfläche macht die Immobilie besonders interessant für Gartenliebhaber.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Lage
- Region: Land Salzburg - Pinzgau - Lofer
- Willkommen in Lofer, einem charmanten Ort im österreichischen Salzburger Land. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage, umgeben von atemberaubender Natur und malerischen Alpengipfeln. Lofer ist bekannt für seine ruhige und doch zentrale Lage. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten wie Salzburg, das nur etwa eine Autostunde entfernt liegt. Die Immobilie liegt nahe dem Loferer Fluss, der für seine klare Wasserqualität und hervorragende Angelmöglichkeiten bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen. Lofer bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem auch ohne eigenes Auto alle wichtigen Orte erreichen können.Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Lofer ist der perfekte Ort, um sich Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Sonstiges
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
- 3 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche, ca. 80 m² Gartenfläche mit Terrasse, 2 Badezimmer, Einbauküche, AbstellraumGarage, Außenstellplatz, Ruhige und attraktive Lage, mit Gestaltungspotenzial.Zweitwohnsitz sowie touristische Vermietung nicht möglich!
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 50 m²
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1988
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1866834164 | Zuletzt geändert: 23.07.2026, 13:21 Uhr
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