Gut vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Küchenblock in Langenwang im Mürztal !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- VerfügbarNach Vereinbarung.
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gut vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Küchenblock im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Ruhelage in Langenwang im Mürztal zu kaufen.
Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung hat die Mieterin von Gas auf Elektroheizung umgestellt (Heizwärmebedarfswert HWB=80,03 kWh/m²a; fGEE=1,18).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
Die Wohnung steht für eine eigene Wohnnutzung NICHT zur Verfügung !
Nettomiete: 3.018,72 Euro/Jahr.
Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Rücklagenbildung: 161,73 Euro/Monat.
Rücklagenstand für zukünftige Investitionen: Euro 11.051.- per 31.12.2024
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaifpreis zuzüglich gesetzl. Ust.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
- Infrarotheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 80.03 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung.
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 102,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 112,49 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1533,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Nach Vereinbarung.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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