SEMMERING MAISONETTE - AIR.BNB

76,30
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 11:58 Uhr | willhaben-Code: 2048501833
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€ 499.000€ 6.539,97/m²
€ 300 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMr. Robert Habel

Objektstandort

8685 Steinhaus am Semmering, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    76,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    141,2 m²
  • Terrasse
    15,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 300
Maklerprovision: 17.964,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.539,97

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen möglichen Zuhause in Steinhaus am Semmering/ZAUBERBERG


Diese neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 76,3 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente zu einem attraktiven Kaufpreis von EUR 499.000,-.


Genießen Sie das besondere Flair dieser Immobilie mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse, die Ihnen viel Raum zur Entspannung im Freien bietet. Der Südbalkon erweitert Ihre Möglichkeiten, sonnige Stunden mit einem beeindruckenden Berg-, Fern- und Grünblick zu verbringen - ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.


Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: elegante Dielen, stilvolle Fliesen und warmes Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert in den kühleren Monaten wohlige Wärme in jedem Raum. Zwei moderne Bäder mit Dusche sowie zwei separate WCs bieten maximalen Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Familie oder Gäste, max. 6 Personen finden hier ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen.


Der Garten wird durch einen Rasenroboter und die Giessanlage per Handysteuerung aktiviert und auch hier benötigt es keinen Einsatz Ihrerseits. 


Ein Stellplatz/Carport im Eigentum, mit E-Lademöglichkeit, ein eigener Skispind, ein Kellerabteil, ... gehört selbstverständlich ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtpaket ab.


Besonders hervorzuheben ist der praktische Einkaufsservice und Housekeepingservice, der Ihren Alltag erleichtert und Ihnen mehr Freizeit schenkt. Die Verkehrsanbindung ist dank des nahegelegenen Busverkehrs ideal, sodass Sie auch ohne Auto bequem unterwegs sind.


Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und einem durchdachten Raumkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Steinhaus am Semmering und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen der Steiermark!


Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Immobilie persönlich vorzustellen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

SEMMERING

Region: Semmering


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <8000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <3500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15,4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Smarthome System vorhanden
  • E-Ladestation für KFZ vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 141,2 m²
  • Kellerfläche: 3.2 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-16
  • Energiepass HWB: 30.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
  • Stellplatzmiete: 20 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 20 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,8
HWB Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchenplatz 6/8/11230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktMr. Robert Habel
Referenz ID2279/2931
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2048501833 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 11:58 Uhr

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