Erschwingliche Eigenheime, gepaart mit qualitativ hochwertiger Ausstattung!

Nordwestlich von Graz, genauer gesagt in Gratwein-Straßengel, entsteht eine äußerst attraktive Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser. Durch die Aufteilung, auf zwei unabhängig voneinander funktionierende Wohnhäuser, wurde nicht nur an das Design gedacht, sondern auch daran, ein lockeres Wohnareal zu schaffen. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen zwischen 41 m² und 113 m² bieten genug Wohnraum, um jeden individuellen Anspruch abzudecken.

Bewährtes trifft modernen Esprit!

Die bewährte und zeitlose Ziegelmassivbauweise bietet vielfältige Wohnungsvarianten mit 2 bis 4 Zimmern, sowohl im Erdgeschoss als auch in den Obergeschossen. Im Erdgeschoss erwarten die Bewohner großzügige Terrassen mit eigenem Gartenanteil, während in den Obergeschossen jede Wohnung über einen einladenden Balkon verfügt. Ergänzt wird das Angebot durch exklusive Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Balkon-Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt; Überdachte sowie freistehende Stellplätze stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein eigenes und geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung zur Wohnung - TOP B1:

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG des Wohnhauses und verfügt über ca. 67 m² Nettowohnfläche. Darüber hinaus stehen der Wohnung ca. 12 m² Terrasse und ein Gartenanteil von ca. 125 m² zu. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit rund 7 m² zugeteilt.

Parkplatzmöglichkeiten sind zu dieser Wohnung zusätzlich käuflich zu erwerben, wodurch zum Kaufpreis €20.000,- (2x PKW-Abstellplatz) hinzukommen.

Dieser Wohnungstyp ist mehrmals in der Wohnanlage verfügbar. Darüber hinaus sind auch weitere Wohnungsarten, z.B. in den Obergeschossen mit Balkon, aber auch Penthouse-Wohnungen, erhältlich.

Diese Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist.

Qualitätsfenster aus Österreich zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen 3-fach-verglasten PVC-Fenster sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Rollos ausgestattet. Die Böden sind einerseits mittels Echtholz-Parkett belegt, und andrerseits sind es Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen Look verleihen. Also...

…vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!



Die Murfeldsiedlung in Judendorf-Straßengel liegt an einer infrastrukturell sehr vorteilhaften Position, da sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Relativ zurückgezogen, fernab vom lebhaften Straßenverkehr, ist dennoch das Stillen der alltäglichen Bedürfnisse in nahem Umkreis leicht möglich. Der Bahnhof Judendorf-Straßengel ist lediglich ca. 900 m entfernt, und die erste Bushaltestelle liegt ebenso wenige Hundert Meter weg. Dadurch ist der Weg nach Graz bestens vernetzt, sodass man mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten in die Landeshauptstadt gelangt. Im Umkreis von rund 1 – 2 km finden sich Schulen, Kindergärten, Allgemeinmediziner, Lebensmittelgeschäfte, Cafés & Restaurants.

Verkehr & Infrastruktur

Autobahn: ca. 5 km

Bushaltestelle: ca. 600 m

Bahnhof: ca. 900 m

Flughafen: ca. 28 km

Nahversorger

Spar: ca. 1,5 km

Billa: ca. 1,5 km

Bäckerei: ca. 1,5 km

Tankstelle: ca. 1,5 km

Bildung & Gesundheit

Kindergarten: ca. 1,7 km

Schule: ca. 1,6 km

Arzt: ca. 1,4 km

Apotheke: ca. 1,5 km

Freizeit

Schwimmbad: ca. 4 km

Fitness-Studio: ca. 2 km

Kino: ca. 11 km

Cafés & Restaurants: ca. 1 km