Vermietete Anlegerwohnung in Kalsdorf| 3-Zimmer mit Balkon | ca. 3,6% Bruttorendite | Provisionsfrei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche64,20 m²
- Zimmer3
- Topnummer5-07
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
OASIS SMART VILLAGE - KALSDORF
Zirbenweg 5-18, 8401 Kalsdorf bei Graz
Bereits vermietete Anlegerwohnung:
Kaufpreis Haus 5 Top 07 (inkl. Küche): € 249.505,00 zzgl. 20% Umsatzsteuer
zzl. Kfz-Stellplatz Tiefgarage: € 20.000,00 zzgl. 20% Umsatzsteuer (Optional)
Als attraktive Anlegerwohnung ist die Einheit bereits vermietet und generiert somit vom ersten Tag an laufende Erträge. Damit bietet sie Investoren die ideale Möglichkeit, eine schlüsselfertig vermietete Neubauwohnung in gefragter Lage in Kalsdorf zu erwerben.
Mieterlös netto (monatlich, inkl. Küche, Parkplätze): € 865,00
Bruttoanfangsrendite: ca. 3,6 %
Befristet vermietet bis 30.09.2031
HAUS 5 | 22 WOHNEINHEITEN
- Massivbauweise
- Komfortable Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz (Rolläden)
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Einbauküche
- Aufzuganlage
- Tiefgarage
- Kellerabteile
- Großzügige Allgemeinflächen
Gerne können Sie einen Besprechungstermin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen.
Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau.
Lage
Verkehrsanbindung
+ Bushaltestelle – 2 min. (700 m)
+ Schnellbahn – 3 min. (1,4 km)
+ Autobahnzubringer – 8 min. (4,6 km)
+ Flughafen Graz – 8 min (5,4 km)
Nahversorger:
+ Billa – 2 min. (800 m)
+ Spar – 3 min (1,4 km)
+ Lidl – 3 min. (1,2 km)
+ Post – 2 min. (700 m)
+ Tankstelle – 4 min. (2 km)
+ Bäckerei Steiner – 2 min. (850 m)
Gesundheit
+ Apotheke – 2 min. (950 m)
+ Ärzte in unmittelbarer Nähe – 2 min. (1,1 km)
+ Kinderarzt – 1 min. (350 m)
+ STAYFIT Fitnessstudio – 2 min. (950 m)
+ Krankenhaus Elisabethinen – 25 min (14,3 km)
Schulen, Kinderbetreuung
+ Kindergarten Dorfstraße (neu) – 1 min. (50 m)
+ Kindergarten Kalsdorf – 3 min (1 km)
+ Volksschule Kalsdorf – 2 min. (800 m)
+ NMS Kalsdorf – 2 min. (750 m)
Freizeit und Gastronomie
+ Sankt Annapark – 2 min. (700 m)
+ Freizeitanlage Copacabana – 6 min (3,6 km)
+ Freizeitanlage Schwarzlsee – 9 min (6,1 km)
+ Café Baristas– 2 min (650 m)
+ LEO – Essen | Trinken | Schlafen | Tanzen – 4 min. (2,1 km)
+ Shopping City Seiersberg – 14 min. (11,4 km)
+ Murradweg – 1 min (150 m)
Sonstiges
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (Hauptwohnsitzbefreiung)
1,9% (=1,7%+20% Ust.) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung, zzgl. Barauslagen, zzgl. Pfandeintragungsgebühren
Satz- und Druckfehler sowie Änderungen an Preis und Flächen vorbehalten.
Bei Fragen zum Projekt OASIS Smart Village Kalsdorf schreiben Sie uns bitte eine E-Mail oder rufen Sie uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kontaktdaten
Juliana Neffe
0664 803 63 124
Strobl Bau-Holzbau GmbH
Bundesstraße 85
8160 Weiz
Über uns:
Strobl ist ein innovatives, modernes Familienunternehmen und mit mehr als 50 Jahren Erfahrung ein starker Partner im Holz- und Hochbau. Vertrauen Sie auf das Know-how unserer ca. 250 Mitarbeiter und unserer verlässlichen Lieferanten.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Leben im Herzen von Kalsdorf ab sofort verfügbar | OASIS SMART VILLAGE - KALSDORF
- Wohneinheiten117
- Wohnfläche38–117 m²
- Preis€ 165.900–562.900
- AusbaustufeSchlüsselfertig
- StatusBezugsfertig
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