1,375% Kreditübernahme möglich | Moderne Neubauwohnung mit Eigengarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche50,48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten35 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese wunderbar gepflegte und nahezu neuwertige Neubauwohnung, die durch ihre ruhige Lage, eine fantastische Aussicht sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier verbinden sich Wohnkomfort auf hohem Niveau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Anleger.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 2019 errichteten Wohnkomplexes und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit praktischer Garderobe
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Helles Schlafzimmer
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Sonnige West-Terrasse mit angrenzendem Eigengarten
Ausstattungs-Highlights:
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Modernes, zeitlos gestaltetes Badezimmer
- Ruhige, entspannte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
- Attraktive Außenfläche mit Terrasse und Garten - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich um EUR 18.500,- netto erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten und Komfort suchen.
Für Anleger:
Der Inseratspreis stellt einen Nettopreis für Anleger dar: netto EUR 215.500,- Wohnung + EUR 18.500 TG-Platz = EUR 234.000,- zzgl. 20% USt.
Für Eigennutzer:
Der Endverbraucherpreis beträgt brutto EUR 237.000,- Wohnung + EUR 22.000 TG-Platz = EUR 259.000,-
Kreditübernahme:
Weiters besteht die Möglichkeit den bestehenden Kredit mit einem Fixzins 1,375% zu übernehmen. Details gerne auf Anfrage.
Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Moderner Wohnkomplex mit großzügigen Außenanlagen und Tiefgarage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <750m
Klinik <1150m
Krankenhaus <625m
Kinder / Schulen
Schule <725m
Kindergarten <600m
Universität <1825m
Höhere Schule <1875m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
Autobahnanschluss <2175m
Bahnhof <500m
Flughafen <7575m
Sonstige
Bank <175m
Post <1425m
Polizei <1300m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gartenfläche: 35 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettopreis zzgl. 1 TG-Stellplatz EUR 18.500 = Gesamt EUR 234.000 zzgl. 20%UStEigennutzer: EUR 259.000
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,05%
Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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