Baustart bereits erfolgt | geplante Fertigstellung 2027 | Provisionsfrei für den Käufer

Neubauprojekt | 12 Eigentumswohnungen | 2- bis 4-Zimmer | 51 m² bis 138 m² | Naturnähe

Eingebettet in den grünen Grüngürtel am ruhigen Westhang von Graz-St. Peter umfasst das Projekt zwei anspruchsvolle Wohnhäuser mit je zwei Geschoßen, je einem exklusiven Penthouse und insgesamt 12 Eigentumswohnungen.

Wohneinheit Top 4 | Haus A | ca. 51 m² | 2-Zimmer | Balkon ca. 15 m²

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß bietet eine Wohnnutzfläche von rund 51 m² und begeistert mit einem hellen, offenen Raumgefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich dank einer großzügigen Schiebetür nahtlos auf den rund 15 m² großen Südwest-Balkon mit herrlichem Grünblick erweitert.

Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein einladender Vorraum, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC runden dieses durchdachte Wohnkonzept harmonisch ab.

Ein komfortabler Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind selbstverständlich ebenfalls im Angebot enthalten.

Ausstattung | Komfort

* Hochwertiges Eichenparkett & effiziente Fußbodenheizung
* Elektrische Raffstores & Klimavorbereitung (Schlaf- und Aufenthaltsräume)
* Stilvolle Sanitärausstattung
* Begrüntes Flachdach inklusive Photovoltaikanlage
* Paketbox, Aufzug & Tiefgarage (optional mit E-Ladestation)
* Besucherparkplatz

Kaufpreisübersicht | 2-Zimmer-Wohnungen | Haus A & B

Haus A | Top 4 | 1.OG
Kaufpreis Wohnung: EUR 354.000,-
Tiefgaragenstellplatz: EUR 30.000,-
Gesamtpreis: EUR 384.000,-

Haus B | Top 4 | 1.OG
Kaufpreis Wohnung: EUR 359.000,-
Tiefgaragenstellplatz: EUR 31.000,-
Gesamtpreis: EUR 390.000,-

Endenergiebedarf: 101.30

• Region: Graz
• Die Wohnanlage befindet sich in herrlicher, ruhiger Hanglage im Grüngürtel des Grazer Stadtteils St. Peter. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Schloss Lustbühl mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Verweilen ist in ca. 1,9 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Komfort sorgen eine Bushaltestelle in nur rund 270 Metern Entfernung sowie die in ca. 3 Kilometern erreichbare Auffahrt zur Südautobahn. Nahversorger, Post, Banken, Restaurants und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, während Sie von hier aus auch hervorragende Verbindungen in die Stadt genießen: Die Volksschule ist ca. 4 Kilometer, die TU Graz ca. 4,9 Kilometer, die Oper ca. 6 Kilometer, der Hauptplatz ca. 6,2 Kilometer, die Universität Graz ca. 6,4 Kilometer sowie das LKH-Universitätsklinikum ca. 6,7 Kilometer entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.17 km
Grundschule 1.28 km
Realschule 2.83 km
Gymnasium 3.20 km
Hauptschule 6.86 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.50 km
Gaststätten 0.74 km

Verkehr
Flughafen 9.17 km
Fernbahnhof 3.61 km
Autobahn 3.02 km
Bus 1.43 km

Sonstige
Zentrum 4.39 km