Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Graz St. Peter - Baustart bereits erfolgt - geplante Fertigstellung im Frühjahr 2027 - Provisionsfrei für den Käufer

Diese attraktive 3-Zimmewohnung im 1.Obergeschoss der modernen Wohnanlage überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.

Ein einladender Vorraum führt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Zwei gemütliche Zimmer - perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ihren Alltag.

Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separat angeordnetes WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz ideal ergänzt.

Ausstattung & Highlights

- Wohnfläche: ca. 87 m²
- offener Wohn-Ess-Kochbereich
- 2 Schlafzimmer, Abstellraum & Kellerabteil
- ca.26 m² Balkon
- ein Badezimmer (Badewanne & Dusche)
- ein separates WC
- Süd-Ost-Nord-Ausrichtung
- optional Klima verfügbar

Preisübersicht: Wohneinheit & ein Tiefgaragenstellplatz

Wohneinheit Top 03 im Haus B: EUR 615.000,-
1 x TG-Abstellplatz: EUR 30.000,-

Endenergiebedarf: 101.60

• Region: Graz
• Das exklusive Wohnprojekt "Luftschloss" im begehrten Grazer Bezirk St. Peter verbindet idyllische Grünruhelage am Fuße des Lustbühels mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Nahversorger, Supermärkte (wie Spar, Billa und Hofer), Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte im Umkreis von wenigen Minuten und sind bequem erreichbar. Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung durch Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Busverbindungen (Haltestellen der Graz Linien) optimal gewährleistet, wodurch der Jakominiplatz und das historische Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Autofahrer profitieren zudem von der raschen Erreichbarkeit der wichtigsten Hauptverkehrsachsen sowie des überregionalen Straßennetzes, während gleichzeitig die umliegenden Naherholungsgebiete und Spazierwege direkt vor der Haustür beginnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.17 km
Grundschule 1.28 km
Realschule 2.83 km
Gymnasium 3.20 km
Hauptschule 6.86 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.50 km
Gaststätten 0.74 km

Verkehr
Flughafen 9.17 km
Fernbahnhof 3.61 km
Autobahn 3.02 km
Bus 1.43 km

Sonstige
Zentrum 4.39 km