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Bild 3 von 4 - Luftschloss in Graz Muster

Neubauprojekt - Eigentumswohnungen in Graz St. Peter - Baustarrt bereits erfolgt - zum Kauf

Name: Neubauprojekt - Eigentumswohnungen in Graz St. Peter - Baustarrt bereits erfolgt - zum Kauf
SKU: 812693164
Price: 354000 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 812693164

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
12
Wohnfläche
50–138 m²
Preis
€ 354.000–1.400.000
Status
In Bau/Planung
Fertigstellung
Frühjahr/2027

Objektstandort

8042 Graz, Steiermark

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 354.000Kaufpreis

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

KontaktSwjatoslaw Sumann

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnungen in Graz St. Peter - Fertigstellung Frühjahr 2027 - zum Kauf - Provisionsfrei!

Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser, die insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen.

Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 51 m² bis 138 m² und bieten vielfältige Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Lage überzeugt mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Zum Verkauf stehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente bestechen.

Je nach Wohnungstyp profitieren Sie von einem Balkon, einem eigenen Garten mit Terrasse oder - im exklusiven Penthouse - einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitern.

Die Einheiten verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum. Die privaten Außenflächen bieten zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeit

Wohnungspreise ab 354.000 EUR

Baustart bereits erfolgt!

Fertigstellung Frühjahr 2027

Ausstattung

Das moderne Neubauprojekt "Luftschloss" umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 12 Einheiten inklusive Penthouse-Geschossen und bietet eine hochwertige Grundausstattung: Beheizt wird die Anlage effizient mittels Pellets-Zentralheizung über eine komfortable Fußbodenheizung (inkl. individueller Raumthermostate), ergänzt durch Vorbereitungen für eine Klimatisierung sowie eine PV- bzw. Satellitenanlage.

Die barrierefrei per Aufzug erreichbaren Wohnungen überzeugen durch langlebigen Eichen-Fertigparkett, Stil-Türen, 3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und moderne Bäder mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller (z. B. Laufen).

Je nach Top stehen neben den jeweiligen privaten Freiflächen (wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon) ein zugewiesenes Kellerabteil, allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage oder im überdachten Freibereich zur Verfügung.
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2031-02-25
Verfügbar ab: Frühjahr/2027
Baujahr: 2021

Lage

Region: Graz
Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und exklusive kleine Wohnanlagen geprägt ist.

Die Haltestelle Hohenrainstraße (Linien 60 und 68) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Linie 60 bringt Sie direkt zur Krenngasse (Umstieg zur Straßenbahn 3), während die Linie 68 das Schulzentrum St. Peter anbindet.

Ein SPAR-Markt in der Waltendorfer Hauptstraße sowie weitere Supermärkte (Lidl, Billa, Hofer) entlang der St. Peter Hauptstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.17 km
Grundschule 1.28 km
Realschule 2.83 km
Gymnasium 3.20 km
Hauptschule 6.86 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.50 km
Gaststätten 0.74 km

Verkehr
Flughafen 9.18 km
Fernbahnhof 3.62 km
Autobahn 3.02 km
Bus 1.43 km

Sonstige
Zentrum 4.39 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,4

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.