Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St. Peter - Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort im Grünen, wobei das lichtdurchflutete Herzstück aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, drei Schlafzimmern (darunter ein Master-Bedroom), zwei stilvollen Badezimmern mit WC, einem praktischen Abstellraum und einem einladenden Vorraum besteht.

Absolute Highlights dieser Immobilie sind die ca. 35 m² große Terrasse und der beeindruckende, ca. 242 m² große Eigengarten zur alleinigen Nutzung, die perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bieten.

Abgerundet wird dieses rundum stimmige Angebot, das eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe verkörpert, durch eine hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung, elektrischen Raffstores, Eichen-Fertigparkett, optionaler Klimatisierung, einem eigenen Kellerabteil sowie gleich zwei komfortablen Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage.

Preisübersicht: Wohneinheit & zwei Tiefgaragenstellplätze

Wohneinheit im Haus A; Top 02: EUR 795.000,-
2 x Abstellplätze - Tiefgarage: EUR 62.000,-

Endenergiebedarf: 101.30

• Region: Graz
• Das exklusive Wohnprojekt "Luftschloss" im begehrten Grazer Bezirk St. Peter verbindet idyllische Grünruhelage am Fuße des Lustbühels mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Nahversorger, Supermärkte (wie Spar, Billa und Hofer), Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte im Umkreis von wenigen Minuten und sind bequem erreichbar. Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung durch Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Busverbindungen (Haltestellen der Graz Linien) optimal gewährleistet, wodurch der Jakominiplatz und das historische Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Autofahrer profitieren zudem von der raschen Erreichbarkeit der wichtigsten Hauptverkehrsachsen sowie des überregionalen Straßennetzes, während gleichzeitig die umliegenden Naherholungsgebiete und Spazierwege direkt vor der Haustür beginnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.17 km
Grundschule 1.28 km
Realschule 2.83 km
Gymnasium 3.20 km
Hauptschule 6.86 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.50 km
Gaststätten 0.74 km

Verkehr
Flughafen 9.17 km
Fernbahnhof 3.61 km
Autobahn 3.02 km
Bus 1.43 km

Sonstige
Zentrum 4.39 km