8010 Jakomini | Draußen genießen, drinnen wohlfühlen - Ihr neues Zuhause mit großzügiger Terrasse

Diese charmante Wohneinheit überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Freiraum. In ruhiger Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und einen idealen Rückzugsort vom Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Zwei getrennt begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Dank des vorhandenen Wasseranschlusses werden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob für entspannte Stunden im Freien, liebevoll bepflanzte Blumenkästen oder die eigene kleine Wohlfühloase.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, die Komfort und zeitloses Design vereint. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Beschreibung der Vorteile:

- ruhige Lage im Bezirk Jakomini

- großzügige Terrasse mit Wasseranschluß

- moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche

- zwei getrennt begehbare Zimmer

- Badezimmer mit bodenebener Dusche

- Fenster mit elektrischen Raffstores

- Kellerabteil

- Carportstellplatz

Beschreibung der Preisgestaltung:

Kaufpreis: 330.000 Euro

Rücklagen: 66,12 Euro

Betriebskosten: 147,72 Euro

Heizkosten: 154,96 Euro

Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises

Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises

Errichtung des Kaufvertrages