AKTION 50/50 | Goldener Wohnturm Esplanade 7 | Luxuswohnungen in Top-Lage | Provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche80,75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)14
- Topnummer215
- BödenParkett
- VerfügbarMai 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon34,36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
AKTION 50/50
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Das Projekt "Goldener Wohnturm im Quartier 1" erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Raumthermostat individuell steuerbar ist. Die Heizung und das Brauchwasser werden effizient über Nahwärme aufbereitet. Eine smarte Kühlung über den Fußboden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten.
Für die Bewohner steht die Nutzung der Allgemeinflächen gemäß den Vorgaben des Außenanlageplans zur Verfügung, wobei die Pflege dieser Flächen sowie der Winterdienst von einem beauftragten Unternehmen übernommen werden. Diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug direkt im Gebäude.
Lage
Region: Reininghauspark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <975m
Klinik <75m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <500m
Höhere Schule <575m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1075m
Verkehr
Autobahnanschluss <3525m
Bahnhof <425m
Flughafen <8800m
Sonstige
Bank <175m
Post <550m
Polizei <325m
Ausstattung
- Balkonanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:34,36 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 17
- Wohnungsnummer: 215
- Stockwerk: 14. Etage / 14.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 17 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Mai 2025
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Esplanade 7 - Neubau/Erstbezug- Provisionsfrei
- Wohneinheiten11
- Wohnfläche52,03–142 m²
- Preis€ 300.167–867.151
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails
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