Attraktive Anlegerwohnung in Graz Straßgang - 2-Zimmer mit großer Terrasse und Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche47,40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer47/02 - A
- Nutzfläche47,40 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Garten183,9 m²
- Terrasse21,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGEN
Willkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.
- Modernes Energiekonzept:
- Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.
- Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.
- Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.
- Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.
- Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.
- Glasgeländer für moderne Eleganz.
- Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.
- Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.
- Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.
STELLPLÄTZE
- Zu einem Kaufpreis von EUR 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung.
ZEITPLAN
- Die Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Link zu den verfügbaren Wohnungen.
Attraktiver Anlegerpreis - ideal für Investoren zur Vermietung
Highlights der Wohnung
- Großer Eigengarten - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Haustiere
- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht
- Separates Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Badezimmer mit WC
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Vorraum mit guter Raumaufteilung
- Ruhige Wohnlage mit viel Grünfläche
- Stellplätze stehen zur Verfügung - EUR 19.050,- zzgl. 20 % USt. (zzgl. Kaufnebenkosten)
Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. USt. und Kaufnebenkosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <850m
Klinik <3650m
Krankenhaus <2150m
Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1175m
Universität <4325m
Höhere Schule <4350m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1850m
Verkehr
Autobahnanschluss <1175m
Bahnhof <1075m
Flughafen <6100m
Sonstige
Bank <800m
Post <1025m
Polizei <1550m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 21,5 m²
Flächen
- Gartenfläche: 183,9 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 47/02 - A
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2027-03-11
- Energiepass HWB: 33.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Preis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20 % USt. zzgl. Kaufnebenkosten
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Bezugsfertig - Erstbezugswohnung am Fuße des Schloss St. Martin!
- Wohneinheiten17
- Wohnfläche47,40–68,30 m²
- Preis€ 269.000–459.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.08.2026
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden