Der Sonne entgegen: Herrliche Südwest-Ausrichtung in Graz-Jakomini! Mit Lift und Fernwärmeheizung in ruhiger Wohnlage - Optional sogar mit Fußbodenheizung!

In gefragter Lage im Grazer Bezirk Jakomini bietet diese Wohnung eine spannende Möglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und punktet durch ihre helle Ausrichtung, eine angenehme Ruhelage innerhalb der Anlage sowie einen schönen Blick über die Stadt Graz.

Der rund 22 m² große Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den etwa 5 m² großen Balkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet und zudem eine attraktive Aussicht in westlicher Richtung eröffnet.

Je nach Nutzung stehen bis zu drei Zimmer zur Verfügung – ideal für Paare, kleine Familien oder als renditestarkes Anlageobjekt zur Vermietung.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, zudem stehen allgemeine Parkplätze innerhalb der Anlage zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight: Im Zuge der Besichtigung können verschiedene Ausstattungs- und Grundrissoptionen – wie etwa eine Fußbodenheizung – individuell gewählt werden. Die Umsetzung erfolgt innerhalb kurzer Zeit und ermöglicht eine maßgeschneiderte Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die nahegelegene Straßenbahnlinie 6 sorgt für eine schnelle Anbindung ins Zentrum, der Jakominiplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch hervorragend für die Vermietung. Auch die Nähe zum TU-Campus Innfeld macht das Objekt besonders interessant für Studierende.