Energieeffizientes Neubauprojekt 3-Zimmer Gartenwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche58,40 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer45/05
- Nutzfläche58,40 m²
- Verfügbarab 01.12.2024
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Garten84,1 m²
- Terrasse18,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGEN
Willkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.
- Modernes Energiekonzept:
- Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.
- Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.
- Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.
- Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.
- Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.
- Glasgeländer für moderne Eleganz.
- Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.
- Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.
- Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.
STELLPLÄTZE
- Zu einem Kaufpreis von EUR 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung.
ZEITPLAN
- Die Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Link zu den verfügbaren Wohnungen.
Die angeführte Salfeldstraße 45/5 verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Bad
- Wohn-Ess-Bereich
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Terrasse
- Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <825m
Klinik <3650m
Krankenhaus <2125m
Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1175m
Universität <4325m
Höhere Schule <4350m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1825m
Verkehr
Autobahnanschluss <1125m
Bahnhof <1050m
Flughafen <6075m
Sonstige
Bank <775m
Post <1000m
Polizei <1550m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 18,1 m²
Flächen
- Gartenfläche: 84,1 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 45/05
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2027-03-11
- Energiepass HWB: 33.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.12.2024
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Bezugsfertig - Erstbezugswohnung am Fuße des Schloss St. Martin
- Wohneinheiten17
- Wohnfläche47,40–68,30 m²
- Preis€ 269.000–459.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.12.2024
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Anbieterdetails
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