Baustart bereits erfolgt | geplante Fertigstellung 2027 | Provisionsfrei für den Käufer

Neubauprojekt | 12 Eigentumswohnungen | 2- bis 4-Zimmer | 51 m² bis 138 m² | Naturnähe

Eingebettet in den grünen Grüngürtel am ruhigen Westhang von Graz-St. Peter umfasst das Projekt zwei anspruchsvolle Wohnhäuser mit je zwei Geschoßen, je einem exklusiven Penthouse und insgesamt 12 Eigentumswohnungen.

Wohneinheit Top 5 | Haus A | 1.OG | ca. 87 m² | 3-Zimmer | Balkon

Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist der beeindruckende und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen 38 m², der einen direkten Zugang zum traumhaften etwa 26 m² großen Balkon bietet.

Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen zudem ein elegantes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum.

Ein eigenes Kellerabteil und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot perfekt.

Ausstattung | Komfort

* Hochwertiges Eichenparkett & effiziente Fußbodenheizung
* Elektrische Raffstores & Klimavorbereitung (Schlaf- und Aufenthaltsräume)
* Stilvolle Sanitärausstattung
* Begrüntes Flachdach inklusive Photovoltaikanlage
* Paketbox, Aufzug & Tiefgarage (optional mit E-Ladestation)
* Besucherparkplatz

Kaufpreisübersicht | 3-Zimmer-Wohnungen | Haus A & B

Haus A | Top 5 | 1.OG
Kaufpreis Wohnung: EUR 599.500,-
Tiefgaragenstellplatz: EUR 31.000,-
Gesamtpreis: EUR 630.500,-

Haus A | Top 3 | 1.OG
Kaufpreis Wohnung: EUR 615.000,-
Tiefgaragenstellplatz: EUR 31.000,-
Gesamtpreis: EUR 646.000,-

Haus B | Top 3 | 1.OG
Kaufpreis Wohnung: EUR 615.000,-
Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 30.000,-
Gesamtpreis: EUR 645.000,-

Endenergiebedarf: 101.30

• Region: Graz
• Die Wohnanlage befindet sich in herrlicher, ruhiger Hanglage im Grüngürtel des Grazer Stadtteils St. Peter. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Schloss Lustbühl mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Verweilen ist in ca. 1,9 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Komfort sorgen eine Bushaltestelle in nur rund 270 Metern Entfernung sowie die in ca. 3 Kilometern erreichbare Auffahrt zur Südautobahn. Nahversorger, Post, Banken, Restaurants und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, während Sie von hier aus auch hervorragende Verbindungen in die Stadt genießen: Die Volksschule ist ca. 4 Kilometer, die TU Graz ca. 4,9 Kilometer, die Oper ca. 6 Kilometer, der Hauptplatz ca. 6,2 Kilometer, die Universität Graz ca. 6,4 Kilometer sowie das LKH-Universitätsklinikum ca. 6,7 Kilometer entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.17 km
Grundschule 1.28 km
Realschule 2.83 km
Gymnasium 3.20 km
Hauptschule 6.86 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.50 km
Gaststätten 0.74 km

Verkehr
Flughafen 9.17 km
Fernbahnhof 3.61 km
Autobahn 3.02 km
Bus 1.43 km

Sonstige
Zentrum 4.39 km